KfW55 - Neubausparen im Waldvillengebiet!

Ort: Gonsenheim

Kaufpreis: 395.800 - 574.800 €
Wohnfläche: 51 - 76 m²
Zimmer: 2 - 3

Im Herzen von Gonsenheim, direkt am Waldvillengebiet, entsteht zurzeit ein modernes und hochwertig ausgestattetes Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten.
Die Vorteile des exklusiven Neubaus, vereint mit der besonders beliebten Lage werden durch die Energieeffizienzklasse A+ noch getoppt. Dank des KfW-Effizienzhaus-55-Standards sparen nämlich Sie ab sofort immense Energiekosten!

Perfekt für die junge Familie, das karriereorientierte Pärchen oder für jene, die Ihren Lebensabend ohne Sorgen genießen wollen. Die unterschiedlichen Wohnungsschnitte und -größen bieten für jeden etwas. An Qualität, Ausstattung und Professionalität wird es bei diesem Bauträger ebenso nicht mangeln!

Fordern Sie gerne mehr Informationen bei uns an. Wir freuen uns Sie zu begeistern!

Highlights des Objekts

+ Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
+ Dachterrassen im Penthousegeschoss
+ Sonnenbalkone im 1. Obergeschoss
+ Eigene Gärten mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss
+ Elektrische Rollläden
+ Aufzug in alle Geschoss
+ Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
+ Edle Fliesen in den Bädern
+ Private Kellerabstellräume
+ Massivbauweise
+ Moderne Bodenbeläge
+ Hochwertige Badausstattung
+ Umweltfreundliche Heiztechnik
+ Separater Waschraum
+ Ein Außenstellplatz (23.500€)
+ Optional ein weiterer Stellplatz

Vorteile des Standorts

+ Nähe zum Gonsenheimer Wald
+ Einkaufsgelegenheiten im Ort
+ Ärzte aller Fachrichtungen
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen
+ Stadtbusanbindung nach Mainz
+ Gute Autobahnanbindung
+ 10 Minuten Wiesbadener Innenstadt
+ 20 Minuten Frankfurter Flughafen
+ 30 Minuten Frankfurter Innenstadt

Mainz-Gonsenheim ist, bedingt durch die Nähe zum Gonsenheimer Wald und seinem schönen Ortskern, der schnell zu erreichenden Mainzer Innenstadt, die seit Jahrzehnten am meisten gesuchte und nachgefragte Lage in Mainz. Gonsenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zwei schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse, über die man in nur 10 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, in nur 20 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten in der Breite Straße fußläufig zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen und verschiedene Apotheken und Banken in großer Anzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in Mainz-Gonsenheim.

Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichen Sie die Straßenbahn oder den Bus in nur wenigen Fußminuten und sind somit in 10 Minuten am Mainzer Hauptbahnhof. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind somit optimal. Auch finden sich Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen und Ansprüche in fußläufiger Entfernung. Nur hier in Mainz-Gonsenheim bekommen Sie diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut zentralem Wohnen. Der Gonsenheimer Wald bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen bis nach Budenheim an.

--------------------------------------

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.