Klein aber Ohooo - Charmantes Wohnen!

Ort: Trebur-Geinsheim

Kaufpreis: 379.000 €
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 4

In Trebur-Geinsheim finden Sie dieses kleine und charmante Domizil am Rande der Altstadt.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer kleinen Diele empfangen, die genug Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Keller. Die Küche ist mit zeitlosen Einbauten bestückt und birgt sogar Platz für einen kleinen Essbereich. Großzügig geschnitten finden Sie das Wohnzimmer direkt daneben, wo sich das Zentrum des Familienlebens abspielt. Die sich hier befindliche große Fensterfront führt Sie zur großen überdachten Terrasse, die erst vor Kurzem fertiggestellt wurde.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Vollholztreppe zum Schlafbereich im 1. Obergeschoss. Ein großes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, 2 Kinderzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne erwarten Sie hier.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen auch der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizung mit neuem Warmwasserspeicher. Stauraum finden Sie nicht nur im Keller, sondern auch im Dachgeschoss sowie dem neuen Anbau, der auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Das in 1957 erbaute Haus besticht durch seinen tollen Schnitt, sodass Sie wirklich jeden Winkel der ca. 80 qm Wohnfläche ausnutzen können. Aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaftsbebauung befinden sich diverse Weggerechte auf dem Grundstück, sodass zur Nutzung die neue Terrasse sowie der PKW-Stellplatz bleiben. 2019 wurde das Bad modernisiert sowie die Wasserleitungen und die Heizkörper ausgetauscht. Ein Jahr später wurde das Haus mit neuen 3-fach-verglasten Fenstern versehen.

+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ elektrische Rollläden
+ neue Wasserleitungen
+ neue Heizkörper
+ Fenster mit 3-fachverglasung
+ Anbau

Geinsheim mit seinen 4.484 Einwohnern ist einer der vier Ortsteile von Trebur. Trebur liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Weitere Ortsteile von Trebur sind Astheim, Hessenaue und die
Kerngemeinde Trebur. In ca. 20-30 km Entfernung befinden sich die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden und sind über die A60 und A67 erreichbar.
Zur Infrastruktur gehören neben 2 Kindergärten und einer Grundschule auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und ein Sportverein.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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