Natur pur - direkt an den Weinbergen

Ort: Gau-Bischofsheim

Kaufpreis: 650.000 €
Wohnfläche: 154 m²
Zimmer: 6

 

Dieses 6,50 m breite Reihenmittelhaus mit Garten und direkten Zugang zu den Weinbergen erzeugt eine friedliche Atmosphäre. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen. Die Wohnfläche von 165 qm verteilt sich auf 4 Stockwerke und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Über einen kleinen Treppenaufgang aus Granitstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer erwartet, von dem aus Sie über eine großzügige überdachte Terrasse den Garten erreichen. Weitere Räumlichkeiten, wie eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe, eine Küche mit Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten, ein Abstellraum und ein Tageslicht-Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss verfügen Sie über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Ein Balkon mit Blick auf den Garten sowie auf die Weinberge ist vom Elternzimmer und vom Büro aus begehbar.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein gemütliches Dachstudio zur Verfügung, das aktuell mit Rigipswänden teilweise abgetrennt wurde. Diese können bei Bedarf jederzeit wieder entfernt werden, um einen großen Raum zu erschaffen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem vollwertigen Zimmer, was z. B. perfekt als Büro genutzt werden kann, befindet sich auf der Etage der Hausanschlussraum mit ausreichend Lagerfläche, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein schöner Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse.

Zur Immobilie gehören noch zwei Außenstellplätze und eine aufwendig gemauerte Grillhütte mit Holzofen, elektrischem Drehspieß und großem Grill. Hier können Sie mit Ihren Gästen direkt neben den Weinbergen feiern ohne, dass Ihre Nachbarn sich gestört fühlen.

Das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und das Dachstudio sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Bei Bedarf kann diese auf ein weiteres Zimmer erweitert werden.

+ Fliesen/hochwertiges Laminat
+ TL-Gäste-WC
+ TL-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Einbauküche ohne Kühlschrank
+ Keller
+ Garten mit Blick auf Weinberge
+ Sat-Anlage
+ 2 Kfz-Stellplätze
+ gemauerte Grillstation (2021)
+ Klimaanlage in 3 Räumen (2021)

Renovierungen:
+ Bad (2016)
+ G-WC (2018)
+ Bodenbeläge Haus (2018)
+ Terrassenbelag (2018)
+ Pflaster Stellplätze (2018)
+ 3-fach-Verglasung (2019)
+ Fliesen im Keller (2020)
+ Dämmung (2020)

 

Das Objekt befindet sich in Gau-Bischofsheim. Das Weindorf ist eine Ortsgemeinde mit rund 2200 Einwohnern im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 660 gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. zwei Wellnessangebote) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

 

 

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