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Neubau-Lagejuwel für Ihr Familienglück

Ort: Frankfurt-Griesheim

Kaufpreis: 1.490.000 €
Wohnfläche: 233 m²
Zimmer: 8

EXKLUSIVITÄT PUR IN NATURNÄHE


Dieses smarte Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Griesheimer Lagen wird auf einer äußerst beliebten Grundstückslage in direkter Parknähe errichtet und verfügt über drei großzügig geschnittene Etagen inklusive Kellergeschoss sowie Garagen- und Außenstellplätzen. Über das Grundstück ist ein Erbbaurechtsvertrag (2.481,21€ p.a.) abgeschlossen - fragen Sie diesbezüglich gerne bei uns nach.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen sonnendurchflutete Räume und einen idyllischen Garten mit Blick in einen Park. Schon die Grundausstattung des Hauses lässt so gut wie keine Wünsche offen. Große Fensterflächen und modernste Tageslichtbäder lassen Ihr Zuhause in einem freundlichen Ambiente erscheinen. Wand-, Decken und Bodenbeläge sind im Angebot nicht inklusive, damit Sie selbst frei entscheiden können, wie Sie welchen Raum gestaltet haben möchten.
Der beeindruckende Mittelpunkt dieser Immobilie erstreckt sich mit der offenen, modernen Küchengestaltung und dem weitläufigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Alternativ können Sie diesen Bereich auch wunderbar in das Obergeschoss verlegen - denn hier finden Sie ebenfalls einen sehr großen Wohnraum mit Küchenanschlüssen und Zugang zu einem Freisitz mit traumhaften Blick.
Das Obergeschoss ist bis unter das Dach offen gestaltet und vermittelt so ein loftähnliches Wohngefühl. Es bietet außerdem noch drei weitere Räume und das luxuriöse Badezimmer. Die Vollunterkellerung lässt Ihnen zusätzlich jede Menge Platz zum Verstauen.

+ Exklusiver Neubau
+ Naturnahe Lage mit Parkblick
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse und Balkon
+ Luxuriöses Tageslichtbäder (EG & OG)
+ Gäste-WC
+ Garagenstellplatz
+ Zwei Außenstellplätze
+ Vollunterkellerung
+ Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe


Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord.
Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren durch den Bau von Wohnungen, die zu Beginn überwiegend von Heimatvertriebenen bewohnt wurden. Momentan werden diese Gebäude durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert.
Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV): Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim die Omnibuslinien 52 (außer an Sonn- und Feiertagen), 54 und 59 sowie im nördlichen Teil die Straßenbahnlinien 11 und 21.


Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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