Neubauprojekt mit 23 Wohnungen - Provisionsfrei!

Ort: Klein-Winternheim

Kaufpreis: 356.900 - 519.900 €
Wohnfläche: 66 - 96 m²
Zimmer: 2-4

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Klein-Winternheim, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Mainz. Mit insgesamt 23 schlüsselfertigen Wohnungen bietet dieses Projekt hochwertigen Wohnraum für anspruchsvolle Käufer. Im ersten Bauabschnitt bieten diese Wohneinheiten eine Vielfalt von 2-4 Zimmern und einer Wohnfläche von 66-96 Quadratmetern, um den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Mit modernem Baustandard nach KfW 55 EE Standard und einer Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale ist dieses Neubauprojekt eine ideale Wahl für komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Die 23 schlüsselfertigen Wohnungen in diesem Neubauprojekt zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Jede Wohnung ist altersgerecht gestaltet und verfügt über Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten und gleichzeitig Raum für Entspannung im Freien bieten.

Die großzügigen Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Atmosphäre und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Die Wohnungen entsprechen dem KfW 55 EE Standard, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient gebaut sind. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Lebensweise, sondern bietet auch finanzielle Vorteile durch niedrigere Energiekosten. Die Verwendung moderner Technologien und Materialien gewährleistet eine optimale Wärmeisolierung und eine effiziente Energienutzung.

Zusätzlich zu den erstklassigen Wohnungen haben die Käufer die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz, einen Stellplatz im Doppelparker oder einen Außenstellplatz zu erwerben. Dies bietet den Bewohnern Komfort und Bequemlichkeit für ihre Fahrzeuge und trägt zur Sicherheit und Ordnung des Wohnquartiers bei.

Entscheiden Sie sich für dieses Neubauprojekt und genießen Sie komfortables und energieeffizientes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

 

Wir präsentieren Ihnen beeindruckende Gebäude, welche als KfW 55 EE Effizienzhäuser konzipiert wurden. Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre barrierearme Gestaltung aus, mit schwellenfreien Zugängen zu den Räumen und Balkonen. Als Wärmeerzeuger wird eine bivalente Kombizentralheizung mit Gas/Luftwärmepumpe gemäß ENEV installiert. Die Heizung wird über Außentemperaturfühler gesteuert, während das Heizsystem eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Regelung umfasst.

 

Soweit baulich und konstruktionsbedingt möglich, werden alle Fenster elektrisch betriebene Rollläden erhalten, einschließlich der Dachflächenfenster. Die bodentiefen Fenster in den Wohnräumen der Obergeschosse sind entweder mit einer Absturzsicherung aus Metall oder VSG-Verglasung versehen. Die Fenster und die Balkontüren bestehen aus isolierverglastem Kunststoff in 3-fach Verglasung und können gedreht, gekippt und geöffnet werden. Die Böden in den Bädern werden mit ausgefugten Fliesen im Format 60 x 60 cm gestaltet. Die nicht gefliesten Wohnräume erhalten einen hochwertigen Vinyl-/Designbelag.

 

Jede Wohnung verfügt über eine barrierefreie Duschmulde mit den Mindestmaßen von ca. 100 x 100 cm. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Türsprechanlage mit Türöffner und integriertem Videoüberwachungssystem, das mit der zentralen Türsprechanlage am Hauseingang verbunden ist. Die Wohneingangstüren sind mit einem Türspion ausgestattet.

Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Außenstellplätze, Garagen und Doppelparker zur Verfügung.

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine durchdachte barrierearme Gestaltung in Verbindung mit moderner Energietechnik. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem ansprechenden Design dieses Gebäudes!

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und Änderungen vorbehalten bleiben.

 

Klein-Winternheim ist eine kleine Gemeinde in Deutschland, die eine günstige Lage in Rheinland-Pfalz hat. Die Infrastruktur in Klein-Winternheim ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Klein-Winternheim mehrere Supermärkte, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Zudem gibt es verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen, in denen man regionale Produkte und individuelle Waren finden kann. Für größere Einkaufstouren kann man in nahegelegene Städte fahren, die eine breitere Auswahl an Geschäften bieten.

Für Freizeitmöglichkeiten bietet Klein-Winternheim eine Vielzahl von Aktivitäten. Die Gemeinde hat schöne Grünflächen und Parks, in denen man spazieren gehen, joggen oder picknicken kann. Es gibt auch Sportvereine und Sportanlagen, die verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen anbieten. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die malerische Landschaft zu erkunden.

Was Bildungseinrichtungen betrifft, verfügt Klein-Winternheim über Kindergärten, in denen Kinder im Vorschulalter betreut werden können. Für die Grundschulbildung gibt es eine Grundschule vor Ort, die eine solide Ausbildung bietet. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar und bieten eine vielfältige Bildung.

Insgesamt ist Klein-Winternheim eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Freizeit- aktivitäten und einem soliden Bildungsangebot für Kinder.

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