Oase der Entspannung mit viel Fläche

Ort: Mommenheim

Kaufpreis: 829.000 €
Wohnfläche: 377 m²
Zimmer: 11,5

Ich, das großartige Einfamilienhaus in Mommenheim, freue mich, Ihnen meine beeindruckenden Eigenschaften präsentieren zu dürfen. Mit einer enormen Fläche biete ich eine Fülle von Möglichkeiten und bin somit ideal für eine große Familie, Handwerker oder auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Hier sind einige Eckdaten, die mich zu einem besonderen Zuhause machen:

Mein Haus umfasst großzügige 377 Quadratmeter und bietet Ihnen somit jede Menge Platz zum Entfalten. Sie werden begeistert sein von der Vielzahl an geräumigen Zimmern, die mir zur Verfügung stehen. Diese bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Entspannung.

Auf meinem beeindruckenden Grundstück erwartet Sie ein traumhafter Garten mit Teichanlage. Hier können Sie verweilen, spielen und gärtnern – Ihre private Oase der Ruhe und Erholung.

Im Inneren finden Sie hochwertige Materialien, stilvolle Details, maßgeschneiderte Holzarbeiten und eine moderne Ausstattung, die mein Interieur zu etwas Besonderem machen. Eine gut durchdachte Raumaufteilung sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Parkmöglichkeiten sind bei mir kein Problem. Neben einer Garage, welche auch als Werkstatt genutzt werden kann, gibt es ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, egal ob PKW oder Wohnmobil. Ein Gewölbekeller bietet weitere Nutzfläche.

+ Baujahr 1951
+ Aufstockung 1962
+ An- & Umbau sowie Dachausbau 1982
+ Renovierungen & Sanierungen 2008-2015
+ Große Garage/Werkstatt
+ Gartenanlage mit Teich & Veranda
+ Dachterrasse
+ Zwei Stellplätze
+ Gewölbekeller

Mommenheim ist eine Gemeinde im Herzen Rheinhessens, umgeben von Weinbergen und ertragreichem Ackerland. Mommenheim bewahrt sich im Kern seinen dörflichen Charakter, ist mit seinen ausgedehnten Wohngebieten rund um den Ortskern aber auch ein beliebtes Zuzugsgebiet. Gerade wegen der strategisch günstigen Lage entwickelte sich auch ein breit gefächertes Angebot an gewerblichen Niederlassungen.

Der Einzelhandel bildet sogar eine Mittelpunktfunktion zu den Nachbarorten. Neben zentralen Anbietern wie Metzger, Bäcker, Postagentur, Geschäfte für Schreib- und Lederwaren, Geschenkartikel, Blumen, Bekleidung und Apotheke gibt es am Ortsrand die beiden leistungsfähigen Lebensmittelanbieter WASGAU und Penny. Eine große Volksbankfiliale rundet das Angebot ab.

Zahlreiche Winzer füllen ihren Wein selbst in Flaschen ab. Durch Direktverkauf, aber auch in Straußwirtschaften oder in der Gastronomie kann dieser „vor Ort“ verkostet und gekauft werden.
Inzwischen hat Mommenheim ca. 3.150 Einwohner, die die umfangreiche Infrastruktur nutzen. Über Nieder-Olm, Hahnheim oder Mainz-Hechtsheim ist man zügig auf der Autobahn. Es gibt zwar (noch) keinen Stadtbusverkehr, die Anbindung durch den ORN nach Mainz und Alzey wird aber täglich durch mehrere Buslinien fast stündlich sicher gestellt. Mommenheim bietet ca. 150 Kindern im Alter von 2 – 6 Jahren einen Kindergartenplatz. Die Kita und die Grunschule sind nur 100 Meter vom Objekt entfernt. Anschließend können die Kinder die Grundschule in Mommenheim besuchen. 5 Kinderspielplätze mit unterschiedlichen Funktionen stehen den Familien zur Verfügung. Ca. 30 Vereine sorgen für eine breite Palette an Freizeitangeboten. Hierfür steht den Vereinen ein Sportplatz mit Rasenplatz und die Gemeindehalle zur Verfügung.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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