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Platz & Potential ohne Ende in Nierstein

Ort: Nierstein

Kaufpreis: 459.000 €
Wohnfläche: 157 m²

Nutzfläche: 182 m²

Sie wollten schon immer Ihre eigene Werkstatt Zuhause haben in der Sie sich nach Herzenslust austoben können? Ihre geliebten Autos, Motorräder, das Boot und Ihr Wohnmobil sollen sicher und trocken abgestellt werden? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

Auf dem über 630 qm großen Grundstück in hervorragender Niersteiner Lage befindet sich sowohl das Wohngebäude, als auch eine geräumige Halle im hinteren Bereich. Im Obergeschoss des Wohngebäudes befinden sich 136, gut geschnittene Quadratmeter Wohnfläche, die auf 3,5 Zimmer und einen großen Wintergarten aufgeteilt sind. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite ein Schlafzimmer und ein geräumigen Wohn- Essbereich, der Zugang zu einem komplett verglasten Balkon bietet. Auf der linken Seite des Flures, welcher über einen praktischen kleinen Einbauschrank verfügt, befindet sich die große Küche und ein weiteres Zimmer, welches als Esszimmer, Arbeitszimmer oder 2. Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie den 27 qm großen Wintergarten, der Ihnen sicherlich den ein oder anderen entspannten Abend bereiten wird. Abgerundet wird die Wohnung durch das Tageslichtbad, welches sich am Ende des Flures befindet.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich mit einem separaten Zugang außerdem noch ein weiteres Zimmer, ein Flur sowie eine Dusche und ein WC, dass gegebenenfalls auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Der Rest des Erdgeschosses besteht komplett aus beheizbarer Nutzfläche. Insgesamt 96 qm! Hierin enthalten sind 2 Garagen, die Platz für mindesten 2 PKW bieten, 2 Abstellräume und ausreichend weiterer Fläche, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Am linken Rand des Grundstückes verfügen Sie über ein Carport, im überdachten Innenhof, welcher von 2 Seiten befahrbar ist, befinden sich mindestens 2 weitere Stellplätze für PKW, Motorräder, Wohnwägen, Boote oder ähnliches. Sie müssen sich in Zukunft definitiv keine Gedanken mehr über die Unterbringung Ihres Fuhrparks machen.
Als wäre das Alles nicht genug, erwartet Sie im hinteren Bereich noch eine 86 qm große Halle, welche hervorragend als Werkstatt genutzt werden kann oder noch mehr Lagermöglichkeiten bietet.


+ Marmorboden/Fliesen
+ Tageslichtbad
+ großer Wintergarten
+ beheizte Garagen
+ überdachter Innenhof
+ viel Nutzfläche
+ 2016 erneuerte Gasheizung
+ separate Halle
+ Sanitäreinrichtung im Erdgeschoss


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie haben weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

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