Rarität: Über 1.100 m² Grundstücksfläche

Ort: Mainz

Kaufpreis: 450.000 €
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3,5

Rarität: genehmigtes Wohnhaus mitten in einer Gartenanlage! Zentrale Lage!

Sie sind auf der Suche nach einer einmaligen Gelegenheit inmitten der Natur ein Wohnhaus zu erwerben? Dann ist dieses Gartengrundstück genau das Richtige für Sie!

Auf einem großen Grundstück mit 1.112 qm Fläche befindet sich mitten im Grünen und zwischen vielen Kleingärten ein genehmigtes Wohnhaus, wo Sie wirkliche Ruhe finden!

Über den Garten, welcher sich einmal um das Haupthaus zieht, gelangen zum Bungalow, welches über drei vollwertige Zimmer verfügt und eine große Essküche mit Abstellkammer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über ein Bürozimmer. Jeder Raum bietet Ihnen die Möglichkeit einen Blick in Ihren idyllischen Garten zu werfen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit jede Menge Nutzfläche.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit der Möglichkeit hier 3 Zimmer komplett auszubauen und somit weitere Wohnfläche zu erschaffen.
Angrenzend befindet sich der hintere Teil des Gartens mit großem Teich und einem Beet, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Weiter verfügen Sie über 3 Kfz-Stellplätze, wovon 2 überdacht sind.

Wichtige Information: Das Haus ist genehmigt und somit besteht auf diesem Grundstück ein Bestandsschutz.

+ Rarität: Wohnhaus mitten in einer Gartenanlage
+ zentrale Lage in Mainz
+ Laminat, Parkett, PVC, Fliesen
+ großer Garten
+ 3 Außenstellplätze
+ ÖL-Heizung mit 2.800 L Tank

Modernisierungen:
+ Stromleitungen 2004
+ Wasserleitungen im Badezimmer 2016
+ neuer Durchlauferhitzer 2019
+ 3 neue Heizkörper 2019
+ 3 neue Fenster 2020
+ Isolierung 2021

Hartenberg-Münchfeld ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Hartenberg-Münchfeld ist bekannt durch das Bruchwegstadion von Mainz 05, das Landesrundfunkhaus des Südwestrundfunks für Rheinland-Pfalz, die Deutsche Bundesbank (Hauptverwaltung Mainz, früher: Landeszentralbank Rheinland-Pfalz/Saarland), ein großes Berufsschulzentrum, die Kindertagesstätte Alte Patrone mit Künstlerateliers. Im bahnhofsnah gelegenen „Binger Schlag“ genannten Gebiet des Ortsbezirks befinden sich das Taubertsberg-Schwimmbad und das Peter-Cornelius-Konservatorium.

Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Mainzer Innenstadt. Von hier haben Sie Anschluss ans gesamte Rhein-Main-Gebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Schulen und die Universiät ist in unmittelbarer Nähe.

------------------------------

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.