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Repräsentativer Rendite-Kracher in Bodenheim

Ort: Bodenheim

Kaufpreis: 3.400.000 €
Vermietbare Fläche: 2.296 m²

Ist-Miete (p.a.): 191.388,00 €

Kapitalanleger aufgepasst!!


Hier bieten wir Ihnen eine sehr seltene, hochinteressante Kapitalanlage mit einer Gesamtfläche von 2.296,21 qm in zentraler Lage von Bodenheim. Diese Anlage erwirtschaftet eine Rendite von größer 5 %.
Im ersten und zweiten Obergeschoss des voll vermieteten Apartmenthauses befinden sich auf insgesamt 657 qm 18 Wohneinheiten, die jeweils zwischen 20 qm und 79 qm groß sind. Das Dachgeschoss bietet noch Potential um mit geringen Kosten weitere Wohnfläche auszubauen. Hinzu kommen 4 Gewerbeeinheiten, die sich das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 362 qm teilen. Eine allgemeine Waschküche, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, sowie diverse Garagen und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss des Hauses. Für das Wohn- und Geschäftshaus stehen 31 Stellplätze zur Verfügung.
Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich eine Ladengalerie mit sehr guter Kundenfrequenz und 8 weiteren Gewerbeeinheiten. Auch hier stehen nochmal 20 Außenstellplätze im Innenhof und straßenseitig für Kunden und Gäste zur Verfügung. Durch den direkten Zugang zum Bahnhof und dem alten Ortskern erreichen die Kunden die Ladengalerie absolut mühelos. Alles in allem ein idealer Standort im Mischgebiet mit ausreichend wechselnder Laufkundschaft was diesen Standort für Gewerbetreibende extrem attraktiv macht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt, Sie haben weitere Fragen oder möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns gerne.


+ 18 Wohneinheiten
+ 12 Gewerbeeinheiten
+ 9 Garagen
+ 51 Stellplätze
+ Potential für weitere Wohnfläche im Dachgeschoss
+ Potential für weitere Garagen auf dem Grundstück

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