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Rheinhessischer Charme mit viel Platz

Ort: Dalheim

Kaufpreis: 289.000 €
Wohnfläche: 161 m²
Zimmer: 5

Dieser rheinhessische Pflastersteinhof mit Wohnhaus sowie romantischen Scheunen wurde 1903 im Zentrum von Dalheim errichtet.

Das damalige Wohn- & Geschäftshaus wurde massiv gebaut, teilweise verklinkert und bis heute immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Das großzügige Grundstück mit uneinsehbarem Innenhof wird neben dem Wohnhaus und der großen Scheune noch von einer Garage und einer Werkstatt begrenzt.
Neben der Wohnküche und dem Gäste-WC finden Sie im Hochparterre einen weitläufigen, offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit großen Fensterflächen sowie ein Gäste-Zimmer.
Über die original erhaltene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen drei Schlafräumen und dem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großer begehbarer Regenschauerdusche. Angrenzend an das Elternschlafzimmer finden Sie einen praktischen Ankleideraum.
Der Dachspeicher erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Objektes und wäre durch einen Einbau von möglichen Gauben zu Wohnfläche umwandelbar.


+ Rheinhessischer Hof mit Wohnhaus, Stall & Scheune
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ Werkstatt in Scheune
+ Saniertes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche 2013
+ Gas-Zentralheizung, Heizkörper & Leitungen 2013
+ Wärmegedämmte Hauseingangstür 2014
+ Kaminofen EG & OG
+ Doppelverglaste Fenster Ende 70er/Anfang 80er
+ Mittiges Fenster Wohnzimmer 2013
+ Dachspeicher umwandelbar in Wohnfläche
+ Originalholztreppe ca. 1920er Jahre
+ Teilunterkellerung


Dalheim ist mit 1054 Einwohnern die zwölftgrößte Gemeinde der insgesamt 20 Gemeinden umfassenden Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Das Dorf liegt an der Kreisstrasse zwischen Dexheim und Weinolsheim. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Nierstein. Die Gemeinde verfügt ebenso über einen Kindergarten.

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