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Rohdiamant für Selbstverwirklicher im Grünen

Ort: Dorn-Dürkheim

Kaufpreis: 189.000 €
Wohnfläche: 217 m²
Zimmer: 8

Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 920 qm großen Grundstück und ist im Wesentlichen in 2 abgeschlossene Wohneinheiten, sowie eine geräumige Lagerhalle aufgeteilt. Das Grundstück setzt sich aus 3 Flurstücken zusammen und teilt sich in 313 qm Gebäude- und Freifläche und 607 qm Erholungsfläche.


Das sanierungsbedürftige, 1850 erbaute Vorderhaus, bietet 100 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 Ebenen und 6 Zimmer verteilen. Hier haben Sie die Möglichkeit die gesamte Wohneinheit nach Ihren eigenen Wünschen neu zu gestalten.

Im Hinterhaus, aus dem Baujahr 1972, finden Sie im Obergeschoss eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 117 qm Wohnfläche. Diese bietet einen großzügigen, hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und einem idyllischen, nicht einsehbaren Garten. Ein echter Traum für jede Familie. Hier können Sie ruhige Sommerabende im Kreise Ihrer liebsten genießen und haben darüber hinaus auch noch einen eigenen Zugang in die Dorn-Dürkheimer Weinberge. Außerdem bietet die Wohnung 3 weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein großer Dachboden runden diese Wohneinheit ab.

Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich die geräumige Lagerhalle, die sicherlich nicht nur das ein oder andere Heimwerkerherz höher schlagen lässt, sondern das Objekt auch für Selbstständige interessant macht. Denn auf 110 qm Nutzfläche lässt sich problemlos eine gut ausgestattete Werkstatt o. ä. einrichten. Darüber hinaus bieten die 3 gut zugänglichen Gewölbekeller, das angrenzende Lager, sowie der überdachte Hinterhof mit einer Gesamtfläche von 247 qm mehr als ausreichend Lagermöglichkeiten. Die Zufahrt zu der großen Lagerhalle erfolgt über den eigenen Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Zusammengefasst bietet dieses Objekt ein enormes Entwicklungspotential und lässt sich flexibel nutzen. Setzen Sie Ihre eigenen Ideen um und verwirklichen Sie sich Ihren Traum. Bei Interesse und für weitere Informationen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.


Dorn-Dürkheim ist eine kleine aber stetig wachsende Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Der Ort wird geprägt von Weinbau und Landwirtschaft, erfreut sich seit vielen Jahren immer größerer Beliebtheit und ist daher absolut zurecht die Heimat für viele junge Familien geworden. Die ruhige Athmosphäre, gepaart mit einer guten Infrastruktur machen Dorn-Dürkheim zu einem attraktiven Wohnort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Nachbarort Alsheim. Hier gelangt man mit dem Auto auch auf die Bundesstraße B9. Die Autobahn A61 und A63 sind ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar.

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