Rohdiamant mit Gestaltungspotential

Ort: Dalheim

Kaufpreis: 530.000 €
Wohnfläche: 241 m²
Zimmer: 9

Rohdiamant mit Gestaltungspotential für Familien, Handwerker oder Bauträger.

Diese großzügige Hofreite bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und hält zusätzlich Ausbaupotential bereit, was dieses Objekt ebenfalls für Handwerker und Bauträger sehr interessant macht.

Das geräumige Haupthaus besteht aus einem Altbau aus dem Jahre 1901 sowie einem Anbau aus den 70er Jahren und bietet ca. 241 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer und 2 Etagen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Gebäudeteil zu einem traumhaften Einfamilienhaus oder beispielsweise auch zu 2 getrennten Wohneinheiten aus- bzw. umbauen.

Als Nebengebäude stehen 2 Scheunen zur Verfügung, die weiteres Ausbaupotenzial oder Lagermöglichkeiten bieten. Die erste Scheune befindet sich an der rechten Grundstücksgrenze, angrenzend an das Wohnhaus und bietet auf einer Grundfläche von ca. 23,0 m × 8,30 m eine nutzbare Fläche von ca. 190 qm. Hier könnten je nach Bedarf und Planung mehrere Wohneinheiten auf mindestens 2 Vollgeschossen entstehen.
Die zweite, teilweise zweigeschossige Scheune am linken Grundstücksrand teilt sich derzeit auf 4 abgetrennte Räumlichkeiten. Hierunter eine Werkstatt, ein ehemaliger Raum für Öltanks, ein großer Lagerraum sowie ein kleiner Abstellraum. Insgesamt bietet dieser Gebäudeteil eine Grundfläche von ca. 107 qm.

Abschließend verfügt das Objekt noch über 2 Kellerräume unter dem Wohnhaus sowie einen weiteren Gewölbekeller, 2 Garagen und mindestens 2 weitere Außenstellplätze im Innenhof.

Zusammengefasst bieten wir Ihnen hier ein großes Platzangebot mit enormem Gestaltungspotenzial, was die perfekte Grundlage für ein großstadtnahes Wohnen im gemütlichen Familiendomizil bedeutet.

 

Eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur zu verzichten. Umgeben von Weinbergen, befindet sich Dalheim in Herzen Rheinhessens, zwischen den Städten Mainz und Worms. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sind in direkter Umgebung zu finden und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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