Ruhig & naturnah Wohnen in Dolgesheim

Ort: Dolgesheim

Kaufpreis: 519.000 €
Wohnfläche: 232 m²
Zimmer: 6

 

Das teilrenovierte Einfamilienhaus mit 717 m² großem Grundstück bietet ca. 232 m² Wohnfläche und überzeugt mit einigen Highlights.

Hierzu gehört vor allem das umfangreich, frisch renovierte Erdgeschoss. Neben Boden- und Wandbelägen wurden alle Heizkörper und Stromleitungen erneuert sowie Bad und Gäste-WC komplett saniert. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der geräumige Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der integrierte und ansprechend hergerichtete Kachelofen bietet die Möglichkeit neben der 2017 modernisierten Gas-Heizung auch mit Holz oder ähnlichen Festbrennstoffen zu heizen. Zudem befinden sich im EG noch 2 Schlafzimmer, welche alternativ auch als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden können, sowie die Küche und das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche. Abgerundet wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein offen gehaltener Dielenbereich und ein weiteres Badezimmer. Im Obergeschoss haben die Renovierungsarbeiten bereits begonnen. So wurden bisher alle Boden- und Wandbeläge entfernt, teilweise die Stromleitungen erneuert und der Flur neu angelegt. Hier können Sie mit überschaubaren Mitteln, die gesamte Etage nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Das Kellergeschoss des 1974 erbauten Einfamilienhauses erreichen Sie bei Bedarf auch über einen separaten Zugang von außen. Es verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Lagerraum. Dieser kann auch gut als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Weiter auf dieser Ebene finden Sie noch ein Zimmer mit großem Fenster, das bei Bedarf auch als Bürozimmer dienen kann. Hier ist derzeit eine Sauna untergebracht. Der Technikraum sowie die ca. 40 m² große Garage mit direktem Hauszugang runden das KG ab. Eine weitere Garage befindet sich am linken Grundstücksrand. Abschließend bleibt der großzügige Garten hinter dem Haus zu erwähnen. Ein Traum für die ganze Familie. Neben der überdachten Terrasse und diversen Pflanzflächen finden Sie hier auch einen gemütlichen Pavillon, der an sonnigen Tagen Schatten spendet.

+ 2022 renoviert
+ Kachelofen
+ Gasheizung aus 2017
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Garten
+ überdachte Terrasse
+ Sauna
+ 2 Garagen
+ Außenwände isoliert

Dolgesheim liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Die Gemeinde ist ein typischer Weinort im Herzen Rheinhessens. Dolgesheim bietet neben einem Kindergarten, mit Ganztagsbetreuung auch eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.  Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen nach 
Guntersblum (DB-Bahnhof) ca. 8 Min.
Oppenheim ca. 15 Min.
Alzey ca. 15 Min.
Worms ca. 25 Min.
Mainz ca. 30 Min.

 

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