Ruhiger Wohnkomfort an Feldrandlage

Ort: Dolgesheim

Kaufpreis: 249.000 €
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4

 

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses 120 qm große, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet eine idyllische Lage am Feldrand und verbindet ländlichen Charme mit ruhigem Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über zwei Zugänge, einen von der Feldseite und einen über die Hauptstraße. Über den Haupteingang gelangen Sie in den Dielenbereich zum großzügigen und hellen Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich die halboffene Küche, welche funktional ausgestattet ist und den Blick ins Wohnzimmer ermöglicht, ideal für geselliges Beisammensein. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage.

Über den gefliesten Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Diese sind mit bodentiefen Fenstern versehen. Ein Tageslichtbadezimmer mit einer Eckbadewanne vervollständigt diese Etage. Der Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Freisitz direkt vor dem Haus lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.

Der Heizungsraum ist großzügig, so dass Sie hier z. B. eine kleine Werkstatt unterbringen oder den Platz als zusätzlichen Stauraum nutzen können.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage, eingebettet in die malerische Landschaft. Die umliegende Natur bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstraße besteht. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie mehr über das Objekt erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

 

+ Fliesen/Laminat
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ bodentiefe Fenster
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ 3 Außenstellplätze
+ Heizungsraum mit Werkstatt-Bereich
+ 2 Zugänge zum Haus

 

Dolgesheim ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz,
Dolgesheim liegt eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge des rheinhessischen Hinterlands. Die Gemeinde bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, fernab vom Trubel der Stadt. Die umliegende Natur mit ihren Weinbergen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Dolgesheim über eine solide Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und gemütliche Cafés. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden, was Dolgesheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Dolgesheim ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B420 verläuft durch die Gemeinde und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Mainz, Worms und Alzey. Die Autobahnen A61 und A63 sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Umgebung von Dolgesheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die nahen gelegenen Weinberge laden zu Weinproben und gemütlichen Spaziergängen ein. Radfahrer und Wanderer können die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege erkunden. Für kulturelle Aktivitäten bieten sich Ausflüge in die umliegenden Städte an, wo Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken sind.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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