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Ruhiges Wohnen auf einer Ebene

Ort: Nack

Kaufpreis: 499.000 €
Wohnfläche: 173 m²
Zimmer: 6

Wir bieten Ihnen hier einen großen, gepflegten und barrierefreien Bungalow mit TOP-Energiewerten an!

Das Haus wurde im Jahre 1999 erbaut und das Dachgeschoss 2012 komplett ausgebaut. In diesem Zuge wurde auch nochmal das Erdgeschoss renoviert.

Über den sehr ansprechenden Eingangsbereich erreichen Sie barrierefrei alle Wohnräumlichkeiten auf dieser Etage. Das sehr große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zusätzlich mit einem Holzkamin beheizt werden kann, bietet Ihnen ein ganz besonderes Flair. Angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, wo Sie genügend Platz für die ganze Familie haben. Weiter über den Essbereich erreichen Sie die Küche, welche mit Einbauschränken ausgestattet ist. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur sehr schönen, ca. 40 qm großen, teilüberdachten Terrasse. Hier können Sie nach anstrengenden Arbeitstagen zur Ruhe kommen.

Zudem verfügen Sie im Erdgeschoss noch über 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtduschbad mit WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum wunderschönen Privatbad. Dieses ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einem Whirlpool ausgestattet und wurde 2012 nochmal renoviert.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie den Dachgeschossbereich. Hier verfügen Sie über ein kleines Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Tageslichtbad, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Rundum auf dieser Etage wurden die Schrägen ausgenutzt und mit Einbauschränken versehen, so dass Ihnen hier noch sehr viel Nutzfläche bereitgestellt wird und gleichzeitig ein angenehmer Kniestock. entsteht.

Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und der Kamin bietet nicht nur Gemütlichkeit, sondern schafft es auch das Dachgeschoss mitzubeheizen. Sollten Sie diesen nicht anstellen wollen, sind im Dachgeschoss auch ausreichend Heizkörper vorhanden.

Zum Haus gehört noch ein großer, liebevoll gehaltener Garten. Den Garten erreichen Sie über die Terrasse und von beiden Seiten des Hauses, wo sich jeweils 2 Außenstellplätze befinden.

Als zusätzlicher Sicherheitsaspekt, dient eine hochwertige Überwachungskamera, mit der Sie in Echtzeit den kompletten Außenbereich überwachen und entsprechende Sequenzen aufzeichnen können.

+ Fliesen/Laminat
+ Einbauküche inklusive
+ zusätzlicher Holzkamin
+ Fußbodenheizung im EG
+ Zentralheizung
+ großer Garten
+ überdachte Terrasse
+ 4 Außenstellplätze
+ Überwachungsystem Smart Home
+ Erdgeschoss barrierefrei

Nack liegt am südwestlichen Rand von Rheinhessen und ist geprägt von seiner Lage zwischen den Ausläufern des Nordpfälzer Berglandes und den sanften Hügeln Rheinhessens. Daher finden Sie hier in unmittelbarer Nachbarschaft Weinberge, Landwirtschaft und Wälder.
Nack gehört dem Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund an, dessen Takt-Buslinie 425 Nack mit Alzey und Wöllstein verbindet. Vom Hauptbahnhof in Alzey bestehen direkte Verbindungen mit Bus oder Bahn nach Bad Kreuznach, Bingen am Rhein, Mainz und Frankfurt am Main. Darüber hinaus wird Nack durch die Schullinien 423 und 448 bedient, die Nack mit der Grundschule Erbes-Büdesheim und der Realschule plus Flonheim beziehungsweise der Realschule plus Gau-Odernheim verbindet.
Das kulturelle Leben und die Freizeitgestaltung in den 24 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Alzey wird stark durch die zahlreichen Vereine geprägt. Unter den ca. 200 Vereinen sind Gesangvereine, Landfrauenvereine, Musikvereine, Bauern- und Winzervereine und Turn- und Sportvereine. Bei Letzteren, reichen die Sparten von Fußball über Tennis und Tischtennis bis zum Judo, Taekwondo und Kunstradfahren. Zentrale Sportanlagen - ein Rasenplatz mit 400 m-Laufbahn in Flonheim sowie die Sport- und Kulturhalle in Gau-Odernheim - belegen den hohen Stellenwert des Breitensports innerhalb der Verbandsgemeinde. Die Verbandsgemeinde veranstaltet in jedem Jahr ein Fußballturnier, ein Jugendfußballturnier sowie Ferienspiele in den Sommerferien.
An jedem vierten Wochenende im Juni wird das Weinfest der Verbandsgemeinde gefeiert, an dem sich die Ortsvereine und Winzer aus der gesamten Verbandsgemeinde Alzey-Land mit Wein- und Essenständen beteiligen. Kerwen, Wein- und Hoffeste werden alljährlich in den Ortsgemeinden gefeiert. Ein umfangreiches Angebot an Weinen und Sekten aus den Anbaugebieten der Verbandsgemeinde bietet für jeden Geschmack etwas.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung

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