Ruhiges Wohnen: Erstbezug nach Kernsanierung

Ort: Wintersheim

Kaufpreis: 449.000 €
Wohnfläche: 155 m²
Zimmer: 6

Ruhig gelegen in 2. Bebauungsreihe finden Sie dieses frisch sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wintersheim.

Das alte Einfamilienhaus wurde bis auf die Grundmauern entkernt und in zwei Einheiten neu aufgeteilt. Somit befinden sich im Erdgeschoss 2 separate Eingänge.

Der erste Eingang an der Seite führt Sie die Treppe hoch in eine helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche. Es empfängt Sie hier eine geräumige Diele mit den Zugängen zum großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem anschließenden Esszimmer sowie einem Duschbad. Eine weitere verkleidete Vollholztreppe rauf entdecken Sie in dem neu aufgestockten Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum, der die neue Gas-Brennwertheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner birgt.

Vom Fronteingang aus gelangen Sie in die ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Um auch trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, ist ein zusätzlicher Windfang vor der Eingangstür geplant.

Der Gewölbekeller im Untergeschoss ist von außen erreichbar und bietet mit seinen ca. 44m² Nutzfläche genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, so können Sie den ganzen Tag die Sonne hier genießen.
Die vier Stellplätze sind im Hof platziert, sodass Sie ihr Auto nicht auf der Straße parken müssen und es somit nur wenige Schritte vom Eingang entfernt abstellen können.

Die Sanierungsarbeiten im Haus sind bald abgeschlossen, sodass Sie es in Kürze beziehen können.

+ 3 Duschbäder
+ separaten Eingang zum Keller
+ Garten zum selbst gestalten
+ großer Hof mit 4 Parkplätzen
+ neue Wasser- und Stromleitungen
+ neue Gas-Brennwertheizung
+ neue Kunststofffenster
+ neues Dach mit Dachgiebeln
+ neue Satellitenschüssel
+ neuer Treppenaufgang zum DG
+ neuer Wasserfilter am Haupthahn im Keller

Wintersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die Ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen nach 


Guntersblum (DB-Bahnhof) ca. 8 Min.
Oppenheim ca. 15 Min.
Alzey ca. 15 Min.
Worms ca. 25 Min.
Mainz ca. 30 Min.

Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen darüber und stehen natürlich auch für Besichtigung für Sie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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