Saniertes 5-FH in bester Lage mit neuer Heizung und 5 Garagen!

Ort: Mainz-Hechtsheim

Kaufpreis: 2.400.000 €
Wohnfläche: 581 m²
Zimmer: 16

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohnhaus, welches 1974 als 5-Parteienhaus erbaut und im Jahre 2012 komplett saniert wurde.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 581 qm, die sich auf drei Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und jeweils zwei Balkonen.
Das Obergeschoss des Hauses beherbergen ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und jeweils 2 Balkonen.
Das Dachgeschoss ist mit einer tollen 4-Zimmer-Wohnung ausgestattet, welche über eine Küche, Bad und einem Balkon verfügt. Abgerundet wird diese Wohnung durch die großzügige Dachterrasse.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über 5 Kellerräume. Darüber hinaus gehören zum MFH noch fünf Garagen.

Diese Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Investoren, denn Sie bietet Ihnen ein tolles Gesamtpaket:
ein saniertes Mehrfamilienhaus mit neuer Brennwert-Heizungsanlage in guter Lage und gleichzeitig gute Mieteinnahmen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

+ Laminat/Fliesen/Parkett
+ 5 Badezimmer
+ 5 G-WC
+ 9 Balkone
+ 1 Terrasse
+ 5 Garagen
+ 1 Einbauküche
+ Kellerräume zu jeder Wohnung
+ neue Brennwertheizung Buderus (2022)
+ neues Dach (2012)
+ neue Fenster (2012)
+ Fassade gedämmt (2012)
+ neue Wasserleitungen (2012)
+ Strom erneuert (2012)

Hechtsheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Hechtsheim ist einer der 15 Stadtteile von Mainz. Mit seinen 15.049 Einwohnern der größte Stadtteil, mit einer Gesamtfläche von 13,84 km². Kulinarische Gaumenfreuden und Köstlichkeiten bieten die Hechtsheimer Küchen. Über hausgemachte, gutbürgerliche oder die gehobene Küche, von der deutschen Speise über italienisch, griechisch und asiatisch. Hechtsheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung in die Mainzer Innenstadt und ins Rhein-Main-Gebiet sind gewährleistet.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.