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Saniertes EFH: Alles was das Herz begehrt!

Ort: Guntersblum

Kaufpreis: 319.000 €
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4

Wir bieten Ihnen hier ein saniertes Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial an. 

Im 1. OG verfügen Sie über eine 100 qm große 3,5-Zimmerwohnung und im Erdgeschoss über einen ca. 100 qm großen Werkstattbereich.
Über die Diele im 1. Obergeschoss erreichen Sie nicht nur die voll ausgestattete Küche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist, sondern auch ein kleineres Durchgangszimmer, mit direktem Zugang zum Balkon, das auch als Bibliothek genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie das mit einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer. Zudem verfügen Sie hier auf dieser Etage noch über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und 2 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem zweiten Balkon.
Das Dachgeschoss bietet noch ausreichend Ausbaupotential, z. B. als großes Wohnzimmer mit Dachterrasse oder für weitere Schlafräume. Eine Treppe dorthin ist bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses verfügen Sie neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum weiter über einen separaten Zugang einen sehr großen Werkstattbereich, der sich gerade für Handwerker oder Gewerbetreibende ideal eignet. Sollten Sie diese Nutzfläche nicht benötigen, können Sie hier eine weitere Wohneinheit schaffen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage, weiteren Kellerräumen, einen überdachten Außenstellplatz und viel Freifläche im Hof.
Bei diesem Objekt wurden in den letzten 15 Jahren diverse Sanierungs- & Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu können wir Ihnen gerne eine Auflistung zukommen lassen.

+ Fliesen/laminat

+ Tageslichtbadezimmer
+ Gäste-WC
+ 2 Balkone
+ Kaminofen
+ Dachgeschoss ausbaubar
+ Öl-Zentralheizung
+ Keller
+ Werkstatt
+ Doppelgarage
+ überdachter Außenstellplatz


Guntersblum hat ca. 3800 Einwohner und liegt zwischen Oppenheim und Worms.
Die Gemeinde zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Der Bahnhof von Guntersblum liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten die Landeshauptstadt Mainz mit Umsteigemöglichkeiten in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ebenso finden Sie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen vor. Die letzten Jahre über hat Guntersblum immer mehr an Attraktivität gewonnen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann machen Sie sich doch am besten ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin!

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