Saniertes Reiheneckhaus mit toller Ausstattung

Ort: Raunheim

Kaufpreis: 549.000 €
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4

Sie suche ein saniertes, gedämmtes Haus mit niedrigen Energiekosten, dann sind Sie hier genau richtig.

Zum Verkauf steht hier ein komplett saniertes und gedämmtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1963.

Über einen Zugangsweg kommen Sie zum Reihenendhaus. Hier empfängt Sie ein schöner Vorgarten. Der Zugang zum Haus ist mit hellen großen Natursteinen ausgelegt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Garten.

Nach dem Hauseingang treffen Sie auf eine großzügige Diele und ein Gäste-WC. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten aus dem Jahr 2019 ist im Preis enthalten. Weiter durch den Flur gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Ein Kamin darf hier auch nicht fehlen und rundet den Raum perfekt ab.

In das Obergeschoß gelangen Sie über eine schöne Holztreppe. Dort befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Schlafräume sind ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro geeignet. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen fantastischen Blick in den großen Garten haben.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben der Lagerfläche auch ein Badewannenbad und ein weiteres Zimmer, dass idealerweise als Gästezimmer genutzt werden kann. Praktisch ist hier auch der separate Zugang zum Garten, der Ihnen den Weg durch das Haus erspart.

Der Garten ist groß und bietet Ihnen viele Gestaltungmöglichkeiten. Um das Haus herum gibt es noch jede Menge Platz und Lagerfläche. Im Gartenhaus bringen Sie alle Ihre Wergzeuge und Geräte unter.

Zum Haus gehört noch eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz. Zusammen mit dem neuen Dach und der Fassadendämmung ist hier für bezahlbare Nebenkosten gesorgt.
Eine weitere Besonderheit ist hier die kostengünstige Erbpacht von jährlich 642,74 €, die an die Ev. Kirche entrichtet wird.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

+ komplett renoviert
+ Parket/Teppich/Fliesen
+ G-WC
+ Kaminofen
+ TGL-Bad mit Badewanne
+ Klimaanlage
+ Balkon
+ zweites Bad im Keller mit Badewanne
+ viel Lagerfläche
+ Garage
+ Außenstellplatz
+ Einbauküche (2019)
+ Wasserleitungen (2018)
+ Elektrik (2018)
+ Fenster, 3-fach Verglasung
+ Dämmung / Dachdämmung
+ Zaunanlage

Raunheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet, etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Main.

Die Stadt Raunheim verfügt über S-Bahn Verbindungen in Richtung Wiesbaden, Frankfurt Stadt und Flughafen (8 Minuten Fahrzeit). Ein Autobahnanschluss erschließt das Fernstraßennetz. Der Flughafen ist weniger als 10 km entfernt.

Diverse Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule bieten ein breites Erziehungs- und Bildungsangebot zudem liegt diese Immobile wenige Laufminuten vom Einkaufszentrum entfernt, so dass Sie Ihren Einkauf zu Fuß erledigen können.

Der Raunheimer Wald sowie der Raunheimer Waldsee bietet einen perfekten Ausgleich zum Alltag.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.