Saniertes Zweifamilienhaus in Bad Kreuznach

Ort: Bad Kreuznach

Kaufpreis: 419.000 €
Wohnfläche: 223 m²
Zimmer: 6

Sie suchen ein gepflegtes Haus in ruhiger Lage? Dieses sanierte Zweifamilienhaus, welches sich auf 2 Einheiten aufteilt, wird Ihnen sicherlich gut gefallen.

Über den gemeinschaftlich genutzten Innenhof erreichen Sie beide Wohneinheiten. Die 89 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zudem bietet die Erdgeschosswohnung ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung erreichen Sie über eine Außentreppe am Haus. Hier erwartet Sie eine großzügige Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie ein angrenzendes Schlafzimmer. Von der Diele aus rechts erreichen Sie die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten. Diese können Sie gerne gegen eine Abstandszahlung übernehmen. Ein renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Erlebnisdusche und Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss angekommen, erwarten Sie ein Durchgangszimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann, sowie 2 weitere Kinderzimmer. Weiter befindet sich hier noch ein Abstellraum, wo sich auch die Etagenheizung befindet.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Abstellräume zu den einzelnen Wohneinheiten. Abgerundet wird das Ganze durch die 4 Stellplätze im großzügigen Innenhof.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für 540,00 € kalt vermietet, während die größere Einheit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Letztere wird mit dem Verkauf freigestellt.

Die Wohnung wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Einzelheiten dazu entnehmen Sie bitte der Ausstattung.

+ Laminat/Teppich/Vinyl
+ moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ 2 Balkone
+ großer Innenhof (4 Außenstellpätze)
+ 2 Kellerräume
+ Holzfenster (1992)
+ Kernsanierung (1996)
+ Gas-Zentralheizung (1996)
+ Tageslichtbad mit Dusche (2020 renoviert)
+ Außenfassade (2020 renoviert)
+ Dachrinne (2020 renoviert)

Winzenheim mit 4.300 Einwohner ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Infrastruktur besteht aus einem optimalen Mix aus Versorgungsangeboten, Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereinen und Kliniken/Ärzten. Winzenheim zeichnet sich auch durch sein vielfältiges Kulturveranstaltungsprogramm, die historische Altstadt und den Weinbau aus. Eine Stadt an der Natur! Sie haben eine gute Anbindung trotz ruhiger Lage an die A61.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns Verbindung

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