Seltene Bungalow-Chance!

Ort: Undenheim

Kaufpreis: 449.000 €
Wohnfläche: 111 m²
Zimmer: 4

 

Als massiv errichteter Bungalow aus dem Jahr 1979 habe ich im Laufe der Jahrzehnte stets die liebevolle Pflege meiner Besitzer genossen. Mein großzügiges Grundstück erstreckt sich über mehr als 600 Quadratmeter und bietet reichlich Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Erholungsflächen, einen idyllischen Obst- und Gemüsegarten oder auch für andere kreative Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist meine malerische Teichanlage, die sich harmonisch an meine Terrasse anschließt und eine entspannende Atmosphäre bietet. Des Weiteren verfüge ich über eine geräumige Garage sowie einen Stellplatz direkt davor, um Ihren Fahrzeugen ein sicheres Zuhause zu bieten.

Betreten Sie mein Inneres und entdecken Sie das großzügige Erdgeschoss, das mit 4 geräumigen Zimmern, einem neuwertigen Tageslichtbad, einem praktischen Gäste-WC und einer einladenden, gut ausgestatteten Küche aufwartet. Einige meiner Bodenbeläge wurden bereits modernisiert, um einen zeitgemäßen Charme zu verleihen, und meine Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert, um Ihnen modernen Komfort zu bieten.

Im Untergeschoss präsentiere ich mich mit ebenfalls über 100 Quadratmetern an Fläche, welche ideal als Staufläche für die nicht alltäglichen Dinge gilt. Viele der Räumlichkeiten sind so wohnlich eingerichtet und gestaltet, dass auch ein junger Bewohner hier herzlich willkommen wäre.

Ich freue mich darauf, Ihnen mein charmantes Zuhause in Undenheim persönlich zu zeigen und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, einen neuen Lebensabschnitt in meinen gemütlichen Räumlichkeiten zu beginnen. Lassen Sie sich von meinem einladenden Ambiente und den vielfältigen Möglichkeiten, die ich biete, verzaubern.

 

+ Großzügige Räumlichkeiten
+ Aufwendig angelegter Garten
+ Neuwertiges Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Terrasse mit Teichanlage
+ Garagen- & Außenstellplatz
+ Vollunterkellerung mit wohnlichen Räumen
+ Öl-Zentralheizung 2010

 

Undenheim, ein malerisches Städtchen in Rheinland-Pfalz, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was berufstätigen Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Undenheim über eine solide Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Undenheim vielfältig vorhanden, von lokalen Geschäften und Supermärkten bis hin zu Märkten, die frische lokale Produkte anbieten. Dadurch wird der tägliche Einkauf zum Kinderspiel, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Für Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung von Undenheim eine reizvolle Landschaft und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Rhein und zu anderen Naturschönheiten ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Zudem gibt es Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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