Sichere Kapitalanlage gegen die Inflation!

Ort: Taunusstein

Kaufpreis: 132.500 €
Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2

In den aktuellen Zeiten der hohen Inflation suchen Sie nach einer sicheren Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Nordwesten von Taunusstein. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, gelangen Sie über die Diele zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie die ruhige Lage mit Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet genug Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein Duschbad befindet sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer und wurde erst vor Kurzem modernisiert.

Zu der Wohnung gehören noch ein eigenes Kellerabteil mit Stauraum für Ihr persönliches Hab und Gut sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell für eine Jahresnettomiete von € 5.886,48 vermietet.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Balkon
+ Einbauküche
+ Duschbad
+ Aufzug
+ Außenstellplatz
+ Öl-Zentralheizung

Taunusstein ist eine Stadt in Deutschland, genauer gesagt im Bundesland Hessen. Sie liegt im westlichen Teil des Taunusgebirges, etwa 10 Kilometer westlich von Wiesbaden und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich über eine hügelige Landschaft und bietet eine reizvolle Naturkulisse.

Der Ort erstreckt sich über mehrere Stadtteile und Dörfer, darunter Hahn, Bleidenstadt, Wehen, Seitzenhahn, Neuhof, und Wingsbach, die alle zu Taunusstein gehören. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe von Taunusstein und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main und Köln. Die Bundesstraße B417 verläuft durch Taunusstein und verbindet die Stadt mit Wiesbaden und Limburg.

Zum ÖPNV gehören verschiedene Buslinien, welche due Stadt mit dem Umland verbindet. Der nächstliegende Bahnhof ist der Hauptbahnhof von Wiesbaden.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.