Stadtleben & Renditechancen!

Ort: Mainz

Kaufpreis: 135.000 €
Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1

Dieses schöne und helle Apartment befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes in Mainz. Es wurde in den letzten 5 Jahren umfangreich modernisiert (siehe Ausstattung).

Die Immobilie besticht durch ihre Lage und durch den herrlichen Panoramablick über Mainz. Die große Fensterfront füllt die gesamte Breite des Zimmers und ermöglicht diese unglaubliche Aussicht.

Das Apartment ist mit Einbauschränken und einer Singleküche ausgestattet, die sich im Dielenbereich befindet. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein sehr gut zugängiger Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschraum mit Münzbetrieb befindet sich im Haus.

Das Apartment und der Tiefgaragen-Stellplatz sind seit 2019 vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 435,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 369,00 €. Davon sind 42,00 € Instandhaltungsrücklage, 229,00 € umlegbare Kosten und 98,00 € nicht umlegbare Kosten.

+ Panoramablick über Mainz!!!
+ Laminat/Fliesen
+ Single-Küche
+ Bad mit Badewanne
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Waschraum mit Münzbetrieb
+ TG- Stellplatz

Modernisierungen:

+ 2019 Bodenbelag
+ 2019 Küchenzeile
+ 2019 Heizkörper lackiert
+ 2019 Badezimmer
+ 2021 Fensterfront
+ 2022 Wohnungstür

Das ruhig gelegene Apartment liegt im 18. Obergeschoss. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 50 m entfernt und den Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.