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Stadtnahes Anlageobjekt zum Ausbauen!

Ort: Hartenberg-Münchfeld

Kaufpreis: 795.000 €
Wohnfläche: 178 m²
Einheiten: 2 (+Ausbau)

Aufgrund der aktuellen Situation haben wir exklusiv für Sie ein Besichtigungsvideo vorbereitet, damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, ohne dass Sie vor Ort sein müssen. Einfach anfragen!

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus an, welches im 1. Obergeschoss über eine 106 qm große 4-Zimmerwohnung und im 2. Obergeschoss über eine 72 qm große 3-Zimmerwohnung verfügt. Zudem ist es möglich, das Dachgeschoss auszubauen. Eine mit Granit geflieste Treppe zum Dachgeschoss wurde schon fertiggestellt. Pläne für den Ausbau des Dachgeschosses liegen vom Architekten bereits vor.

Im 1. OG verfügen Sie gleich zu Anfang über eine Garderobe. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. Hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Weiter über den Flur erreichen Sie zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche und Eckbadewanne ausgestattet ist. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung, sowie auch der lichtdurchflutete und sehr große zweigeteilte Wintergarten. Dieser wird als Wohnzimmer und Büro genutzt und verleiht der Wohnung noch seinen eigenen Charme. Von hieraus haben Sie einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Im 2. OG erreichen Sie über einen Flur die Küche mit Speisekammer, das Tageslichtbad mit Badewanne, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es weiter ins Elternschlafzimmer.
Die Wohnung im 1. OG wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und die Wohnung im 2. OG ist vermietet. Beide Wohnungen sind klimatisiert. Im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses verfügen Sie weiter über einen beheizbaren Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garage, eine Werkstatt und Kellerräumen.
Bei diesem Objekt wurden in den letzten 15 Jahren diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu können wir Ihnen gerne eine Auflistung zukommen lassen.


+ Fliesen/Laminat
+ Klimaanlage
+ Tageslichtbäder 2018
+ Einbauküche
+ Gas-Zentralheizung 2017
+ Solaranlage 2017
+ Wintergarten klimatisiert und mit
Fußbodenheizung 2014
+ Badezimmer im 1. OG mit Fußbodenheizung
+ Sprechanlage mit Kamera
+ große Terrasse
+ großer Garten
+ Keller
+ Hauswirtschaftsraum
+ Funktionsraum
+ Garage
+ Werkstatt


Mainz-Hartenberg-Münchfeld ist eins der beliebtesten der 15 Stadtteile der Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt. Das Gebiet Hartenberg-Münchfeld liegt zwischen Gonsenheim und der Mainzer Innenstadt und bietet Ihnen Wohnen im Grünen und gleichzeitig City nähe.

Es bietet Ihnen die wichtigsten täglichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken. Auch öffentliche Institutionen wie Universität und Unimedizin oder Freizeiteinrichtungen wie das Taubertsbergbad oder das Bruchwegstadion sind in der Nähe.

Mainz-Hartenberg-Münchfeld hat seit einigen Jahren wegen seiner Nähe zur Universität und der Innenstadt an Attraktivität gewonnen. Die Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Stadtbus und mit dem Auto sind Sie gut über die Saarstraße an den Mainzer Ring A 60 angebunden. Zur Autobahn A 643 nach Wiesbaden oder Bingen haben Sie über die Rheinallee direkten Anschluss.


Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann machen Sie sich doch am besten ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin!

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