Super Schnitt! Super Lage! Super Kapitalanlage!

Ort: Nackenheim

Kaufpreis: 309.000 €
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in toller Lage von Nackenheim finden Sie diese solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung.

Aufgrund der Hanglage befindet sich die Wohneinheit ebenerdig zum Eingang des Treppenhauses. Empfangen werden Sie von einer offenen Diele mit einem Abstellraum, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Schräg gegenüber vom Eingang befindet sich die Küche, welche mit ihrem praktischen Schnitt Platz für eine kleine Sitzgelegenheit zum Essen schafft. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.

Die Diele ist zum Wohn- und Essbereich hin offen geschnitten und vergrößert somit optisch den Raum. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden zum Relaxen ein und bietet einen Zugang zum schönen Balkon.

Ein separater Flur birgt die Eingänge zum Schlafbereich. Hier gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Direkt gegenüber befindet sich das Kinderzimmer. Dazwischen liegt das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung mit ihren ca. 95 m² Wohnfläche besticht durch ihren genialen Schnitt und durch die hübschen Sprossenfenster, die viel Licht spenden.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen dazugehörigen Pkw-Stellplatz.

Aktuell ist die Wohnung an eine ruhige Familie vermietet zu einer Kaltmiete von € 750,00. Die Miete wurde in den letzten 3 Jahren nicht angepasst, so dass hier noch Potential vorhanden ist. Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf € 375 pro Monat, wovon ca. € 284 auf die Mieter umlegbar sind.

+ Laminat/Fliesen
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ PKW-Außenstellplatz

Nackenheim mit seinen ca. 6000 Einwohnern liegt ca. 13 km südöstlich von Mainz und hat über die Jahre immer mehr und mehr an Lukrativität gewonnen. Der Bahnhof ist in ca. 12 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit der S- und Regionalbahn ins gesamte Rhein- Main-Gebiet. Die B9 bringt Sie zudem in wenigen Minuten auf die Autobahnen A60, A63 und A643. Der Ort Nackenheim erfreut sich wegen seiner zentralen und idealen Lage im Rhein-Main-Gebiet
zunehmender Beliebtheit. Nackenheim verfügt über 4 Kindergärten, eine Grundschule und ein G8-Gymnasium. Schule und Kindergarten sind in der Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

0

Einen Kommentar hinterlassen