Tipptopp einzugsbereit in Feldrandlage

Ort: Köngernheim

Kaufpreis: 425.000 €
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4

Ich bin eine charmante Doppelhaushälfte in Köngernheim und möchte Ihnen gerne mein Zuhause vorstellen. 1997 wurde ich erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Mit meinen 4 geräumigen Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss biete ich Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein Highlight meines Hauses ist der Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Hier können Sie entspannen und die wunderschöne Aussicht auf meinen sehr gepflegten Garten genießen. Mein Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Meine Lage in direkter Feldrandlage ist ein weiteres Plus. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren.

In meinem Inneren erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, das Ihnen einen angenehmen Start in den Tag ermöglicht. Zudem steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, sodass Ihr Besuch immer bequem empfangen wird. Die Ausstattung meines Hauses ist gehoben und modern. Besonders hervorzuheben ist meine neuwertige Küche, in der das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen wird. Zudem verfüge ich über eine Klimaanlage, die Ihnen auch an warmen Tagen ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Als besonderen Bonus verfüge ich über eine Garage mit einem praktischen Carport davor. Damit ist Ihr Fahrzeug optimal geschützt und Sie haben zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Ich bin Vollunterkellert und somit bietet sich Ihnen viel zusätzlicher Stauraum und Platz für Ihre Hobbys oder als Abstellfläche.

Wenn Sie auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Zuhause mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung sind, dann könnte ich Ihre perfekte Wahl sein. Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich persönlich von meinem Charme überzeugen können.

+ Idyllische Feldrandlage
+ Sehr gepflegter Garten
+ Gemütlicher Wintergarten
+ Ausgebautes Dachstudio
+ Klimaanlage
+ Neuwertiges Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Garage, Carport & Stellplatz
+ Vollunterkellerung

Der Weinort liegt zwischen Mainz und Worms an der Selz. Die Wohngemeinde bietet Freizeitangebote für alle Generationen an. Bis Mainz sind es ca. 20 km, bis Wiesbaden 41 km und bis Frankfurt am Main 57 km. Durch Köngernheim führen zwei Buslinien. Richtung Mainz-Alzey und Undenheim-Oppenheim.

Die große Mehrzweckhalle lädt im Jahr öfter zu Veranstaltungen ein. Der nächste Bahnhof befindet sich in der naheliegenden Stadt Nierstein. Durch ein P&R System ist es möglich mit einem PKW zum Bahnhof zu fahren, diesen abzustellen und die S-Bahn für die weitere Reise zu verwenden.
Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto knapp eine halbe Stunde von Köngernheim entfernt.

Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und recht mühelos zu erreichen.
Weitere Fachärzte erreichen Sie mit dem Bus in den angrenzenden Städten und Gemeinden Nierstein, Oppenheim, Nieder-Olm, Wörrstadt und Alzey.

Die Einkaufsmärkte Rewe und Netto befinden sich im Gewerbegebiet Undenheim. Außerdem verfügt die Stadt Nierstein in unmittelbarer Nähe über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen können Sie gerne die ortsinterne Website besuchen:
www.köngernheim.de

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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