Traumgarten mit Wohlfühlhaus!

Ort: Nierstein

Kaufpreis: 629.000 €
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 5

Willkommen zu einem verträumten Haus auf einem Märchengrundstück. Das einladende Einfamilienhaus mit einem traumhaft großen Garten mit einem malerischen Teich und einer romantischen Brücke darüber bietet ein idyllisches, entspannendes Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Der Garten punktet nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit einer Sonnenterrasse zum Entspannen und einem liebevoll angelegten Vorgarten, der das Anwesen einladend erscheinen lässt.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche bestehend aus drei Wohnräumen, einem Tageslichtbad und einer praktischen Wohnküche. Mit Licht durchflutet werden die Räume von vielen Fenstern - mit liebevoll detaillierten Klappläden kann auch verdunkelt werden. Das Obergeschoss bietet aktuell eine vollwertige 2ZKB Wohnung mit Einbauküche und Tageslichtduschbad - dies kann aber zu zwei sehr geräumigen Schlafzimmer umgestaltet werden.

Das voll unterkellerte Haus bietet über 69 Quadratmeter Staufläche, ideal für die Aufbewahrung und Organisation Ihres Haushalts. Zudem gibt es ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Werkstatt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint Naturverbundenheit mit idyllischem Wohnkomfort und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

 

+ Traumhafter Garten
+ Angelegter Teich & Gartenhaus
+ Romantische Brücke über Teich
+ Großzügige Sonnenterrasse
+ Zwei Tageslichtbäder
+ Zwei Einbauküchen
+ Vollunterkellerung
+ Hauswirtschaftsraum
+ Außenstellplatz
+ Garage

 

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Wunderschön eingebettet zwischen Weinbergen und Rhein liegt die Stadt Nierstein mit mehr als 8.000 Einwohnern. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie Mainz in 10 min., Wiesbaden in 20 min. und den Flughafen Frankfurt in 30 min. Die Stadt verfügt über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Rewe, Netto, Aldi, dm Drogerie und Rossmann sowie zahlreiche urige Straußwirtschaften und gemütliche Restaurants. Auch sportlich kann man hier sehr aktiv sein (Fitness-Studio, Vereine, Schwimmbad im Hotel oder in Oppenheim, Minigolf-Anlage). Grundschule, Realschule Plus sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gymnasium zu St. Katharinen in Oppenheim ist mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit der Bahn nach nur einer Station erreichbar. In Nackenheim befindet sich ein G8 Gymnasium.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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