Wohnung, Kauf, Verkauf, Mainz, Oppenheim, Frankfurt, Wiesbaden, Immobilienmakler, W&F Wohnfinanz GmbH

Traumverwirklicher - Wohnen & Gewerbe in Einem!

Ort: Oppenheim

Kaufpreis: 290.000 €
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 5

Sehr interessantes Gewerbeobjekt! Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbeeinheit mit darüberliegender 2-Zimmerwohnung und viel Potential an! Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Gewerbefläche, die zur Zeit erfolgreich als Pizzeria mit Lieferservice betrieben wird. Das vorhandene Inventar inklusive Küchenausstattung ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit direkt durchzustarten. Hinter der Küche befinden sich ausreichend Lagermöglichkeiten und die Personaltoilette. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in den Hof und den großen, angrenzenden Garten. Im ausgestatteten Gastraum finden bis zu 14 Personen Platz. Von einem kleinen Flur aus gelangen Sie zu den Gästetoiletten und in einen geräumigen Kühlraum.

Weiterhin liegen bereits genehmigte Umbaupläne für das Erdgeschoss vor, die auch die zukünftige Nutzung einer Terrasse ermöglichen würden.
Über eine Treppe, die Sie durch den Hof erreichen, gelangen Sie in die mit Laminat und Teppich ausgelegte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Diese verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad und eine Terrasse. Die Wohnung könnte von Ihnen selbst oder als Personalwohnung genutzt werden. Falls dies nicht in Frage kommt, können zusätzliche Mieteinnahmen erzielt werden. Abgerundet wird das Angebot durch den 76 qm großen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und eine große Garage, die das betreten/befahren des Grundstückes auch über die Nachbarstraße möglich macht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie haben weiter Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

0 0