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Umgebautes Eigenheim in Feldrandlage

Ort: Wintersheim

Kaufpreis: 499.000 €
Wohnfläche: 155 m²
Zimmer: 6

Ruhig gelegen in 2. Bebauungsreihe finden Sie dieses frisch sanierte Ein-bis-Zwei-Familienhaus in Wintersheim.

Das alte Einfamilienhaus wurde bis auf die Grundmauern entkernt und in ein Zweifamilienhaus neu aufgeteilt. Somit befinden sich im Erdgeschoss 2 separate Eingänge.

Der erste Eingang an der Seite führt Sie die restaurierte Holztreppe hoch in eine helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche. Es empfängt Sie hier eine geräumige Diele mit den Zugängen zum großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem anschließenden Esszimmer sowie einem Duschbad. Eine weitere Vollholztreppe rauf entdecken Sie in dem neu aufgestockten Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum, der die neue Gas-Brennwertheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner birgt.

Vom Fronteingang aus gelangen Sie barrierefrei in die ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Um auch trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, ist ein zusätzlicher Windfang vor der Eingangstür geplant.

Der Gewölbekeller im Untergeschoss ist von außen erreichbar und bietet mit seinen ca. 44m² Nutzfläche genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, so können Sie den ganzen Tag die Sonne hier genießen. Die Umgestaltung hat hier noch nicht begonnen, so dass Sie sich selber Ihre neue Wohnfühloase nach eigenen Wünschen einteilen und bepflanzen können.

Zurzeit ist die Sanierung noch nicht abgeschlossen, so dass Sie einige Ausstattungsdetails wie z.B. Bodenbeläge noch mitbestimmen können. Entscheiden Sie selber, ob Sie es als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzen wollen. Voraussichtlich kann die Immobilie im Dezember 2021 bezogen werden.

+ 3 Duschbäder
+ separaten Eingang zum Keller
+ großer Garten zum Selbstgestalten
+ neue Wasser- und Stromleitungen
+ neue Gas-Brennwertheizung
+ neue Kunststofffenster
+ neues Dach mit Dachgiebeln
+ neue Satellitenschüssel
+ neue Treppenaufgänge
+ neuer Wasserfilter am Haupthahn im Keller

Wintersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die Ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen nach 


Guntersblum (DB-Bahnhof) ca. 8 Min.
Oppenheim ca. 15 Min.
Alzey ca. 15 Min.
Worms ca. 25 Min.
Mainz ca. 30 Min.

Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen darüber und stehen natürlich auch für Besichtigung für Sie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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