Urlaubsfeeling - mit eigenem Steg!

Ort: Eicher See

Kaufpreis: 950.000 €
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4

Sie suchen eine exklusive Immobilie am Wasser mit ganz besonderem Charme? Vielleicht noch mit eigenem Anlegesteg für Ihr Boot?

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit ein Haus im mediterranen Stil in bester Lage, direkt am Eicher See zu erwerben. Das Haus befindet sich in erster Reihe, besser geht’s also nicht.

Das Haus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch die große Panorama-Komplettverglasung haben Sie und Ihre Gäste einen privilegierten Blick auf das Wasser. Über die Terrassentür mit Schiebefunktion gelangen Sie auf die traumhafte, mit Glas überdachte Terrasse, die sich einmal um das gesamte Haus zieht.

Die obere Etage ist sehr gemütlich eingerichtet. Sie verfügen hier über eine offene Küche, welche mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet ist. An kälteren Tagen bietet Ihnen ein Holzofen zusätzliche Wärme und Flair in Ihrem Wohn- und Essbereich.
Auf dieser Ebene befinden sich noch ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit genug Platz für einen Kleiderschrank. Angrenzend erwartet Sie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

In der unteren Etage haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Gäste unterzubringen. Hier verfügen Sie über ein Schlafzimmer mit Blick auf den See, ein weiterer Wohnbereich sowie ein kleines Duschbad.

Im Außenbereich des Erdgeschosses finden Sie zwei Kellerräume mit genügend Stauraum und eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Ebenfalls ein Highlight dieses Hauses ist der große gepflegte Garten mit schönem Pavillon in Wassernähe und Blick auf den See. Hier kommt richtiges Urlaubsfeeling auf! Über den Garten gelangen Sie dann auch zum eigenen Steg, an dem Sie Ihr Boot anlegen können. Außerdem verfügt das Haus über einen großen Carport für 2 bis 3 Autos. Das Tor lässt sich elektrisch öffnen, so dass Sie bequem mit Ihrem Auto auf das Grundstück gelangen.

 

+ eigener Steg mit Anlegeplatz für ein Boot
+ komplett gefliest
+ Tageslicht-Bad
+ Panorama-Fensterfront im Wohnzimmer
+ Holzofen
+ Fußboden-Heizung
+ Einbauküche inklusive
+ Sauna
+ Hauswirtschaftsraum
+ mit Glas überdachte Terrasse
+ Gartenpavillon in Wassernähe
+ großer eingewachsener Garten
+ 3 Carport-Stellplätze
+ elektrisches Haustor
+ ausreichend Nutzfläche
+ unterirdischer Flüssiggastank 1200 L
+ Zentralheizung mit Warmwasser-Speicher
+ Sat-Anlage

Renovierungen:
+ neues Dach (2022), isoliert
+ neuer Bodenbelag Hauszugang (2022)
+ neuer Bodenbelag Terrasse (2022)
+ Glas-Überdachung Terrasse (2022)

Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die Verbandsgemeinde hat ca. 13.500 Einwohner. Der Eicher See ist ein Wochenendsgebiet, welches durch die Verbindung zum Rhein, ein Magnet für alle Touristen, insbesondere für Bootsfahrer ist. Eich bietet Ihnen ebenfalls eine gute Infrastruktur mit einigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel, Klamotten und Apotheken. Eich bietet ebenfalls eine gute Anbindung an den Naheverkehr.

Sollte Ihnen diese Traumimmobilie gefallen, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren, damit Ihr Traum Wirklichkeit wird!

 

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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