Verträumter Bungalow mit Ausbaupotential

Ort: Nierstein

Kaufpreis: 549.000 €
Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 5,5

 

 

Dieser angebotene Bungalow mit Traumgrundstück besticht durch seinen besonderen Charme in extrem ruhiger, beliebter Niersteiner Lage.

Die Wohnetage im Erdgeschoss verfügt neben dem Mittelpunkt, dem Wohnzimmer, noch über eine Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, vier Schlafräume sowie ein Hauptbadezimmer. Über den weitläufigen Flur gelangt man auf die großzügige und überdachte Veranda sowie in den Garten.

Das Untergeschoss birgt neben den zahlreichen Kellerräumen und Stauflächen noch ein Duschbad, welches idealerweise als Waschküche genutzt werden kann. Außerdem lässt sich hier auch wunderbar ein Hobbyraum oder Partykeller herstellen. Die Garage rundet das Angebot im Untergeschoss ab.

Das Dachgeschoss des Gebäudes ist aktuell nicht ausgebaut. Die Nachbarschaftsbebauung ermöglicht eine Aufstockung um eine ganze weitere Etage!

 


+ Traumhafte Lage
+ Ruhiges, eingewachsenes Grundstück
+ Große, helle Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad & Gäste-WC
+ Duschbad/Waschküche im UG
+ Heizung von 2017
+ Wohnküche
+ Überdachte Veranda
+ Vollunterkellerung
+ Massivbauweise
+ Garage

 


Wohnen, wo andere Urlaub machen! Wunderschön eingebettet zwischen Weinbergen und Rhein liegt die Stadt Nierstein mit mehr als 8.000 Einwohnern. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie Mainz in 10 min., Wiesbaden in 20 min. und den Flughafen Frankfurt in 30 min. Die Stadt verfügt über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Rewe, Netto, Aldi, dm Drogerie und Rossmann sowie zahlreiche urige Straußwirtschaften und gemütliche Restaurants. Auch sportlich kann man hier sehr aktiv sein (Fitness-Studio, Vereine, Schwimmbad im Hotel oder in Oppenheim, Minigolf-Anlage). Grundschule, Realschule Plus sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gymnasium zu St. Katharinen in Oppenheim ist mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit der Bahn nach nur einer Station erreichbar. In Nackenheim befindet sich ein G8 Gymnasium.

 

------------------------------------------------------

 


PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
 

0