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Viel Raum für Ihr neues Zuhause!

Ort: Nieder-Olm

Kaufpreis: 889.000 €
Wohnfläche: 209 m²
Zimmer: 8,5

VIEL RAUM FÜR EXKLUSIVITÄT

Sie interessieren sich hier für ein Traumdomizil in einer der beliebtesten Lagen - Nieder-Olm! Das 2003 von Meisterhand errichtete Objekt verfügt über vier Etagen.

Über den weitläufigen Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher Sie in den nicht einsehbaren Garten mit großzügiger Terrasse führt . Eine weitere Terrasse mit traumhaften Weitblick erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer.
Auf der selbe Ebene liegt noch ein Gäste-WC sowie die luxuriöser Wohnküche mit Kochinsel und Hochtisch.

Über die moderne Treppengestaltung gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier werden Sie von den großzügigen Schlafräumen beeindruckt sein. Das prunkvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Material ausgestattet und bietet ebenfalls einen traumhaften Blick über Rheinhessen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbaren Kleiderschrank und einen kleinen, seitlichen Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss wurde jeder Raum bis ins letzte Detail perfekt ausgenutzt. Ideal für das große Kind oder als Home-Office.

Den finanziell größten Vorteil finden Sie im Souterrain! Hier lässt sich problemlos eine eigenständige, voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang vermieten. Optional können Sie die Räumlichkeiten auch als Büro, Hauswirtschaftsraum & Partykeller nutzen. Aktuell ist die Wohnung noch für 700,00€ Kaltmiete vermietet.

 

+ Traumhafter Weitblick
+ Ruhige, beliebte Weinberg-Lage
+ Vier Tageslichtbäder
+ Hochwertiger Fliesenboden
+ Bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Exklusive Küche mit Insel-Kochfeld
+ Mehrere Sonnen-Terrassen & Balkon
+ Einliegerwohnung im Souterrain
+ Vier Außenstellplätze

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Sie ist Verwaltungssitz und Namensgeber der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und hat in ihrer Region die Funktion eines Mittelzentrums. Die A 63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Anschlussstelle 4 Nieder-Olm und Anschlussstelle 5 Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist einerseits die wichtige Nord-Süd-Verbindung A 61 leicht zu erreichen, andererseits dient sie als Zubringer zum Verdichtungsraum Rhein-Main und den dort angeschlossenen Autobahnen. Über mehrere Landesstraßen ist Nieder-Olm mit seinen Nachbargemeinden verbunden, unter anderem führt die Pariser Straße durch die Stadt. Durch die ORN (Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH) ist Nieder-Olm an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Im Osten des Ortskerns befindet sich der Bahnhof der Deutschen Bahn.

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