Viele Zimmer - viele Möglichkeiten!

Ort: Bodenheim

Kaufpreis: 749.000 €
Wohnfläche: 192 m²
Zimmer: 7

 

Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst:

Sie haben hier die Möglichkeit ein gepflegtes Einfamilienhaus zu erwerben, welches in den letzten Jahren teils großzügig renoviert und modernisiert wurde. Insgesamt stehen 192 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Da jede Etage über ein vollwertiges Badezimmer sowie einen Raum mit sämtlichen Küchenanschlüssen verfügt, lässt sich diese Immobilie, neben der klassischen Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus, auch ohne größeren Aufwand in bis zu 3 Parteien teilen.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten je 3 Zimmer sowie ein Badezimmer und einen Balkon. Hier könnten dementsprechend zwei 2ZKBB mit je 68 qm entstehen. Im Dachgeschoss stehen 4 Zimmer und ein Badezimmer mit insgesamt 56 qm zur Verfügung. Abschließend bieten der Keller, in dem sich die Ölheizung , und ein Hausanschluss für die Umrüstung auf eine Gastherme befindet, auch ausreichend Lagermöglichkeit und Platz für eine Werkstatt oder Ähnliches.

Die relevantesten Modernisierungsarbeiten der letzten 3 Jahre sind die Erneuerung der gesamten Elektrik, die Sanierung aller 3 Badezimmer sowie die Erneuerung aller Boden- und Wandbelege. Darüber hinaus wurden zahlreiche weitere Arbeiten durchgeführt. Hierzu erhalten Sie bei Interesse eine detaillierte Aufstellung. Kontaktieren Sie uns daher gerne und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

+ Teilungspotential
+ 3 Badezimmer
+ 2 Balkone
+ Garten
+ Garage
+ Elektrik 2022
+ Bäder 2022
+ Wand- und Bodenbeläge 2022
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Fliesen in allen Badezimmern

 

Bodenheim hat eine sehr gute Infrastruktur und ist durch die direkte Bahnanbindung und Autobahnnähe einer der begehrtesten Wohnorten vor den Toren von Mainz geworden.

Sie dürfen sich auf eine hohe Lebensqualität freuen. Bekannt und beliebt ist der schöne Ort, da Bodenheim mit diversen Straußwirtschaften und Wandermöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule, Kindergärten, Vereine und Ärzte sind im Ort reichlich vorhanden.
Die Bahnlinien RE 15 und S6 unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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