Vielfalt & Potential in Top-Citylage

Ort: Langen

Kaufpreis: 990.000 €
Wohnfläche: 254 m²
Zimmer: 8

ANLEGER AUFGEPASST

Ein riesiges Ausbaupotential und schon sehr hochwertig sanierte Einheiten birgt dieses 3-Parteienhaus in sich.

Die bereits bestehenden, vermieteten und komplett kernsanierten Wohneinheiten weisen insgesamt 254 m² vermietbare Fläche auf. Die Mietergemeinschaft ist sehr eingespielt, gepflegt und hat eine gute Zahlungsmoral.

Alle Einheiten sind mit hochwertigen Bäder, Einbauküchen und Bodenbelägen ausgestattet. Traumhafte hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für ein phänomenales Ambiente in den Wohnungen.

Das Haus wurde - bis auf die Außenfassade und den Ausbau für weitere Wohnungen - bereits KOMPLETT und sehr kostenintensiv kernsaniert. Bitte beachten Sie, dass in den Grundriss schon geplante aber nicht umgesetzte Einheiten eingezeichnet sind.
Genauere Details und Kostenbelege erhalten Sie nach Rücksprache mit uns.

Die Ist-Jahresmiete beträgt 31.200,00 EUR.

 

WOHNUNG EG
+ 3 ZKB Wohnung
+ vermietet für 900,00 EUR Kaltmiete


WOHNUNG 1. OG + 2.OG
+ 3 ZKB Wohnung
+ 2 ZKB Wohnung
+ Beide an eine Partei für 1.700,00 EUR Kaltmiete


ALLGEMEINES
+ 3 Wohneinheiten
+ Potential auf weitere
+ ALLES kernsaniert bis auf Außen
+ Scheune auf Grundstück
+ Vollunterkellerung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Langen Langen (Hessen). In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, eine Bar und ein Modegeschäft.

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