Weinbergperle mit allem was das Herz begehrt

Ort: Nierstein

Kaufpreis: 349.000 €
Wohnfläche: 154 m²
Zimmer: 4,5

Ich bin ein charmantes Einfamilienhaus in den Ostergärten von Nierstein. Von hier aus genieße ich einen atemberaubenden Blick auf die malerischen Weinberge. Mein Grundstück umfasst nicht nur das Haus, sondern auch eine geräumige Scheune, eine praktische Garage und eine einladende, überdachte Veranda, wenn es einmal regnerische Tage gibt. Obwohl der Aufstell-Pool derzeit nicht in Betrieb ist, bietet er dennoch das Potenzial für erfrischende Sommermomente.

Als voll unterkellertes Haus biete ich reichlich Platz für Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung. In meinen zwei Wohnetagen finden sich jeweils eine Küche und ein Badezimmer, was eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglicht. Auf der oberen Etage erwartet Dich zudem ein Balkon, der perfekt geeignet ist, um die Aussicht zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Immer wieder wurde ich durch liebevolle Renovierungsmaßnahmen auf den neuesten Stand gebracht. Dennoch freue ich mich auf meinen nächsten Eigentümer und seine Modernisierungsideen!

Insgesamt bin ich ein einladendes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem idyllischen Standort, der das Leben in den Ostergärten in Nierstein zu etwas Besonderem macht.

+ Vollunterkellertes Einfamilienhaus
+ Zwei trennbare Einheiten möglich
+ Scheune und Garage für Nutzfläche
+ Überdachte Veranda und Balkon
+ Zwei Einbauküchen
+ Zwei Badezimmer
+ Öl-Zentralheizung

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Wunderschön eingebettet zwischen Weinbergen und Rhein liegt die Stadt Nierstein mit mehr als 8.000 Einwohnern. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie Mainz in 10 min., Wiesbaden in 20 min. und den Flughafen Frankfurt in 30 min. Die Stadt verfügt über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Rewe, Netto, Aldi, dm Drogerie und Rossmann sowie zahlreiche urige Straußwirtschaften und gemütliche Restaurants. Auch sportlich kann man hier sehr aktiv sein (Fitness-Studio, Vereine, Schwimmbad im Hotel oder in Oppenheim, Minigolf-Anlage). Grundschule, Realschule Plus sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gymnasium zu St. Katharinen in Oppenheim ist mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit der Bahn nach nur einer Station erreichbar. In Nackenheim befindet sich ein G8 Gymnasium.

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