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Wohlfühlen in ruhiger Bubenheimer Lage!

Ort: Bubenheim

Kaufpreis: 185.000 €
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3

Diese topgepflegte und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Drei-Parteien-Haus in einem wenig befahrenen Wohngebiet. Das Gebäude wurde 1994 fertiggestellt und steht absolut solide da.

Über wenige Treppen gelangen Sie in das Gebäude. Die Wohnung liegt direkt im Hochparterre. Der gemeinsame Eingang und das gesamte Treppenhaus sind mit hochwertigen Granitplatten ausgestattet. Gleich in der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Durch die offene Gestaltung der Wohnung lädt Sie das Wohnzimmer direkt ein dort Platz zunehmen. Den angrenzenden Balkon können Sie egal bei welchem Wetter nutzen, denn durch die Überdachung sind Sie immer geschützt. Das Elternschlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Von der Diele aus haben Sie weiter Zugang zur Küche, Kinderzimmer, Bad und Abstellraum. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Preis inklusive. Die Einbauküche selbst ist aus dem Jahr 2010 und in einem guten Zustand. Der passende Kühlschrank dazu ist aus den Jahr 2015. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem großen modernen Waschtisch ausgestattet. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie auch im Bad. Im Abstellraum befindet sich die Gas-Etagenheizung, die für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Zu der Wohnung gehören noch zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.

Ein gemeinsamer Abstellraum kann für Fahrräder oder Sonstiges genutzt werden.

Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beläuft sich aktuell 1.891,55 €. Das Hausgeld beträgt 70,00 €, wovon 25,50 € nicht umlegbare Kosten sind (4,67 € Instandhaltungsrücklagen und 20,83 € Verwaltungskosten).

+ Laminat/Fliesen
+ Einbauküche
+ Abstellraum
+ helle Zimmer
+ Badewannenbad
+ Balkon
+ 2 Stellplätze

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bubenheim ohne Durchgangsverkehr, also ideal zum Entspannen. Auch öffentliche Einrichtungen wie Sport-Kulturhalle sowie Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Auf Grund der flachen geografischen Lage ist Wandern oder Fahrradfahren hier ein Genus.

Der Ort wird durchquert von der Kreisstraße 16. Die Bundesautobahnen 60 und 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen.

 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

 

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