Wohnung, Verkauf, Mainz, Wiesbaden, Immobilienmakler, W&F Wohnfinanz GmbH

Wohnen in einer Altbauvilla mit Charme!

Ort: Wiesbaden

Kaufpreis: 399.000 €
Wohnfläche: 137 m²
Zimmeranzahl: 4

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Eigentumswohnung mit Altbaucharme? Dann könnte diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Über die großzügige Diele gelangen Sie in alle Räume. Das 25 qm große, mit Originaldielen ausgelegte Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur genug Platz, sondern verfügt genau wie die restlichen Räumlichkeiten über hohe Decken, was die Wohnung sehr geräumig wirken lässt und für noch mehr Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Weiter über die Diele erreichen Sie das große Kinderzimmer, sowie die Küche, die mit einem Natursteinboden ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Neben dem Schlafzimmer verfügen Sie über ein zweites Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet.
Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher mit viel Potenzial. Hier können Sie sich einen großen Hobbyraum einrichten, da die entsprechende Deckenhöhe vorhanden ist. Der Zugang erfolgt über einen weiteren Treppenaufgang im Treppenhaus.
Im Untergeschoss des Hauses verfügen Sie über einen Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet.
Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


AUSSTATTUNG

- Dielen/Laminat/Fliesen
- Einbauküche
- Kernsaniert 2006
- Heizung 2007 erneuert
- Entkalkungsanlage
- großer Kellerraum
- Dachspeicher mit Ausbaupotential
- Stellplatz
- Kabelanschluss
- SAT-Anlage


LAGE

Erbenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Ort hat rund 10.000 Einwohner und ist durch seine gute Infrastruktur und Lage ein attraktiver Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Sie finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Wiesbaden-Erbenheim besitzt einen günstigen Anschluss im Straßenfernverkehr. So führt die Bundesstraße 455 westlich des Stadtteils vorbei. Auch besitzt Wiesbaden-Erbenheim einen günstigen Anschluss an den Rhein-Main-Schnellweg, ein Abschnitt der Bundesautobahn 66, die süd-östlich des Stadtteils vorbeiläuft und Wiesbaden mit Frankfurt am Main verbindet.

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