Wohnen in Natur- und Stadtnähe!

Ort: Laubenheim

Kaufpreis: 259.000 €
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in Stadtnähe zum Selbsteinziehen? Oder vielleicht eine gut zu vermietende Kapitalanlage?
Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist entweder über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Angekommen in der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Weiter geht es über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Balkon in Süd-West-Ausrichtung und seinem wunderschönen Blick über Mainz-Laubenheim. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche mit entsprechenden Anschlüssen. Über den Flur gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und zum praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden frisch gestrichen und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie eine Garage. Für die Gemeinschaft steht noch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns Verbindung!


+ Fliesen/Laminat
+ elektrische Rollläden
+ Balkon in Süd-West-Ausrichtung
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz
+ Garage
+ Wasch- und Trockenraum
+ neue Steigleitungen (2010)
+ neue Fassade (2010)
+ schallgedämmte Fenster 2013
+ Solaranlage


Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort Mainz-Laubenheim die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere dem Frankfurter Flughafen und Darmstadt, her.
Laubenheim verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen mit naturgrünem Ambiente. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbussen (61, 63, 64) oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahnauffahrt A 60. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten das weitläufige Naturschutzgebiet „Laubenheimer Ried“ sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheinufers; kurzum - eine Lage nicht mittendrin, aber stadt- und naturnah und ganz sicher nicht außen vor.
Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur – günstige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der nah gelegene Ortskern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.