Maisonette: Wohnen wie im eigenen Haus!

Ort: Mommenheim

Kaufpreis: 379.000 €
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 6


WOHNEN WIE IM HAUS

Diese einzigartige Maisonettewohnung besticht durch Ihren großräumigen Schnitt über vier Etagen. Die zusätzliche Gartenfläche mit angeschlossenem Holzhaus und Terrasse verleiht dem Objekt den klassischen Reihenendhaus-Flair.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer befindet sich hier noch ein einladender Balkon mit schönem Weitblick zum Verweilen. Die vollausgestattete Küche ist bei dem Verkauf dieser Wohnung inkludiert. Das Raumangebot auf dieser Ebene wird mit dem klassisch hell gefliesten Duschbad sowie einem Wohnraum, welcher ideal als Home-Office-Lösung oder Spielzimmer genutzt werden kann, abgeschlossen.

Im 2. Obergeschoss finden Sie die privatere Ebene der drei Schlafräume. Hier finden zwei Kinder und die Eltern ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Das Hauptbadezimmer mit Wanne und genügend Tageslicht liegt zentral auf dieser Ebene.

Die oberste Etage, das Dachstudio, birgt ebenso die Möglichkeit für das große Kinder, für eine Home-Office-Möglichkeit oder als Elternschlafzimmer. Hier können Sie sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen einrichten und heimisch fühlen.

Die Wohnung befindet sich, dank ständiger Instandhaltungsmaßnahmen, in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Aufgaben einer Hausverwaltung werden von den Eigentümern selbst ausgeführt, so dass Sie auch hier weitere Kosten sparen. Jegliche Verbräuche, Kosten und sonstiges senden wir Ihnen gerne vorab zu.

 

+ Stetige Modernisierungen
+ Gas-Brennwerttherme (2017)
+ Zwei Tageslichtbäder
+ Neue Duschkabine (2020)
+ Voll ausgestattete Einbauküche
+ Vorratsraum
+ Dachstudio (Rollläden aus 2002)
+ Laminat-, Fliesen-, & Marmorböden (teilw. 2002)
+ Großzügiger Balkon mit Fliesen aus 2005
+ Gartenfläche mit Terrasse
+ Garten-Holzhaus mit Strom- und Wasseranschlüssen
+ KFZ-Außenstellplatz

 

Mommenheim ist eine Gemeinde im Herzen Rheinhessens, umgeben von Weinbergen und ertragreichem Ackerland. Mommenheim bewahrt sich im Kern seinen dörflichen Charakter, ist mit seinen ausgedehnten Wohngebieten rund um den Ortskern aber auch ein beliebtes Zuzugsgebiet. Gerade wegen der strategisch günstigen Lage entwickelte sich auch ein breit gefächertes Angebot an gewerblichen Niederlassungen. Der Einzelhandel bildet sogar eine Mittelpunktfunktion zu den Nachbarorten. Neben zentralen Anbietern wie Metzger, Bäcker, Postagentur, Geschäfte für Schreib- und Lederwaren, Geschenkartikel, Blumen, Bekleidung und Apotheke gibt es am Ortsrand die beiden leistungsfähigen Lebensmittelanbieter WASGAU und Penny. Eine große Volksbankfiliale rundet das Angebot ab. Zahlreiche Winzer füllen ihren Wein selbst in Flaschen ab. Durch Direktverkauf, aber auch in Straußwirtschaften oder in der Gastronomie kann dieser „vor Ort“ verkostet und gekauft werden. Inzwischen hat Mommenheim ca. 3.150 Einwohner, die die umfangreiche Infrastruktur nutzen. Über Nieder-Olm, Hahnheim oder Mainz-Hechtsheim ist man zügig auf der Autobahn. Es gibt seit neuestem einen Stadtbusverkehr, die Anbindung durch den ORN nach Alzey wird ebenso täglich durch mehrere Buslinien fast stündlich sichergestellt. Mommenheim bietet ca. 150 Kindern im Alter von 2 – 6 Jahren einen Kindergartenplatz. Die Kita und die Grunschule sind nur 100 Meter vom Objekt entfernt. Anschließend können die Kinder die Grundschule in Mommenheim besuchen. 5 Kinderspielplätze mit unterschiedlichen Funktionen stehen den Familien zur Verfügung. Ca. 30 Vereine sorgen für eine breite Palette an Freizeitangeboten. Hierfür steht den Vereinen ein Sportplatz mit Rasenplatz und die Gemeindehalle zur Verfügung.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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