Zentrales Wohnen auf ruhigem Eckgrundstück

Ort: Flörsheim am Main

Kaufpreis: 624.000 €
Wohnfläche: 127 m²
Zimmer: 4

 

Eine in den letzten Jahren stets modernisierte Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Eckgrundstück sucht einen neuen Eigentümer. Gelegen in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage befindet sich neben dem Objekt ein weitläufiger, eingewachsener Garten, ein Geräteschuppe und eine Einfahrt inklusive Carport.

Schon beim Betreten des Grundstückes fühlen Sie sich Zuhause. Der wunderschön angelegte Garten lädt zur Erholung und Entspannung ein. Das Haus wurde 1948 gebaut und 2000 um einen Anbau erweitert. An den Anbau grenzt der Geräteschuppen.
Der Mittelpunkt des Objektes - das großzügige Wohnzimmer - befindet sich im Anbau. Angrenzend dazu verfügt das Wohnhaus im Erdgeschoss über einen offenen Koch-Essbereich sowie ein Elternschlafzimmer. Des Weiteren finden Sie hier das moderne Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein noch nicht ausgebautes weiteres Bad.

Modernisierung:
+ Haustür 2021
+ Garten/Terrasse 2022
+ Dachflächenfenster 2022
+ Heizung 2001
+ Anbau 2000
+ Küche und Bad 2020
+ Elektro 2021

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Hochwertige Fliesen
+ Brunnen im Garten
+ Geräteschuppen
+ Carport & Außenstellplatz
+ Helles Badezimmer mit Walk-In-Dusche
+ Vollunterkellerung mit Waschkeller
+ Gas-Zentralheizung

Flörsheim am Main gehört zum Main-Taunus-Kreis und liegt im Zentrum den Rhein-Main-Gebiets zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main. Zu den Ortsbezirken gehören Weilbach, Wicker und Keramag/Falkenberg. Ein S-Bahn-Anschluss ist im Ort vorhanden, mit der S1 Richtung Frankfurt und Wiesbaden sowie Busverbindungen in die örtliche Umgebung. Anschluss zur Autobahn befinden sich im Norden zur A66, im Westen Anschlussstelle Hochheim-Nord auf die A671 sowie im Süden Anschlussstelle Raunheim zur A3.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

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