Zukunftssicher & Weinbergblick

Ort: Bodenheim

Kaufpreis: 185.000 €
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3

Zum Verkauf steht eine ca. 68 qm große und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche sich in einem 3-Parteienhaus befindet.

Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten, unter anderem auch das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Zurück über den Flur verfügen Sie über zwei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine kleine Familie bieten. Die kompakte Küche mag zwar klein sein, ist aber zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten ausreichend. Abschließend befindet sich auf dieser Etage noch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Kellergeschoss des Hauses verfügen Sie noch über ein eigenes Kellerabteil.
Für die Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum, ein Hobbyraum und eine gemütliche Sitzecke im Hof zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung mit ihrem Ausblick auf die Weinberge verleiht ihr einen besonderen Charme und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. So können Sie mit etwas Renovierungsarbeiten sich Ihre individuelle Traumwohnung selbst gestalten und auch gleich einziehen, da diese aktuell leer steht!

Das 3-Parteienhaus wurde 1992 komplett saniert und über die Jahre immer wieder modernisiert. So wurde zuletzt 2020 die Gas-Zentralheizung ausgetauscht.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einer Begehung vor Ort haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns Verbindung!

+ Laminat/Fliesen
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gas-Zentralheizung (2020)
+ Keller
+ Wasch- und Trockenraum
+ Hobbyraum
+ Innenhof

Das Haus befindet sich im alten Ortskern. Bodenheim hat eine sehr gute Infrastruktur und ist durch die direkte Bahnanbindung und Autobahnnähe ein sehr begehrter Wohnort vor den Toren von Mainz. Sie dürfen sich auf eine hohe Lebensqualität freuen. Die Weinbaugemeinde Bodenheim liegt direkt am Rhein. Bekannt und beliebt ist der schöne Ort, da Bodenheim mit diversen Straußwirtschaften und Wandermöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule, Kindergärten, Vereine und Ärzte sind im Ort vorhanden.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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