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Zwei Mehrfamilienhäuser in top City-Lage

Ort: Mainz

Kaufpreis: 2.780.000 €
Wohnfläche: 852 m²
Einheiten: 14

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mainz. 

Insgesamt verfügt das Objekt über 14 Wohneinheiten zwischen 45 und 87 qm, die sich auf 2 Gebäude und insgesamt 852 qm Wohnfläche aufteilen.
Im Vorderhaus, das 1950 wieder komplett aufgebaut wurde, befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Im 1960 erbauten Hinterhaus befinden sich 3 weitere Wohnungen auf 3 Etagen. Das gesamte Objekt wurde in der Vergangenheit immer wieder saniert und modernisiert. So verfügt es beispielsweise über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2013. Neben den Bädern wurde unter anderem auch die Fassade in den letzten Jahren saniert. Außerdem wurde am Vorderhaus 2009 eine fünfstöckige Balkonanlage angebracht. Eine genaue Übersicht der Sanierungsmaßnahmen ist unter dem Punkt Ausstattung zu finden.
Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 6.330,89 € erzielt, wobei hier weiteres Optimierungspotential besteht. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich für die 14 Wohneinheiten auf 2.124 €.

Sanierungsmaßnahmen:
2017 Generalsanierung u. Trockenlegung Wohnung EG, Hinterhaus
2013 Erneuerung Gaszentralheizung
2012 Erneuerung Dach, Hinterhaus
2012 Sanierung Fassade (Sandstrahlen)
2009 Anbau Balkone, Vorderhaus
1995 Sanierung Bäder
1995 Einbau Kunststofffenster
Sanierung der einzelnen Wohnungen bei Mieterwechsel



Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

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