Richtig Vermieten

Den richtigen Mieter finden

Liebe Eigentümer,

Sie sind auf der Suche nach einem verlässlichen Mieter, der Ihre Immobilie gut behandelt? Wir unterstützen Sie bei der Suche! Durch langjährige Erfahrung am Markt sind wir in der Lage, beurteilen zu können, welcher Interessent für Ihre Immobilie der richtige ist. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Ihr Team der W&F Wohnfinanz GmbH

Warum ist W&F Wohnfinanz der richtige Partner für Ihre Immobilienvermietung?

Sind die Mieteinnahmen zu versteuern?

Die Mieteinnahmen werden gemäß der Einkommensteuer besteuert, jedoch können von den Mieteinnahmen beispielsweise Abschreibungen (Afa), Zinszahlungen und Reparaturen abgezogen werden, sodass nur der Überschuss besteuert wird. Zudem können Verluste aus der Vermietung geltend gemacht werden.

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Worauf sollte man achten?

Es ist wichtig, gesetzliche Vorgaben wie den Mietspiegel und die Mietpreisbremse zu berücksichtigen. Bei der Auswahl von Mietern empfiehlt sich ein Schufa-Check sowie eine Referenz vom vorherigen Vermieter. Für den Mietvertrag ist es ratsam, einen aktuellen Entwurf, beispielsweise von Haus und Grund, zu verwenden. Auch ein aktueller Energieausweis ist erforderlich.

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Warum ist ein Experte von Vorteil?

Nur wenn Mieter und Vermieter gut zueinander passen, ist es für beide Seiten eine lohnende Angelegenheit. Aus diesem Grund übernehmen wir so viel Arbeit wie möglich. Wir suchen sorgfältig nach einem passenden Wunschkandidaten und kümmern uns um alle bürokratischen Angelegenheiten.

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Warum wir der richtige Partner für ihre Vermietungsangelegenheiten sind

Überzeugen Sie sich in unserem kurzen Video selbst von unseren Leistungen, die Sie erhalten, wenn Sie Ihre Wohnung hier in der Region mit uns zusammen vermieten.

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Marketingpaket

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Profi-Fotos

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie ins richtige Licht rücken. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

Home Staging

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. Das erleichtert es, passende Kaufinteressenten von Ihrer Immobilie zu überzeugen.

Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360°-Besichtigung

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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Social Media

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