2-Familienhaus mit Doppelgarage & Baugrundstück!!!

Beschreibung

Selbstnutzung, Vermietung & Baugrundstück – Das perfekte Trio!

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Dexheim bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.756 qm, eingebettet in einer familienfreundlichen Wohngegend, wurde 1968 das Haupthaus mit ca. 163 qm Wohnfläche erbaut und 1993 um eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit weiteren 102 qm erweitert, die aktuell vermietet und in sehr gutem Zustand ist.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 280 qm, verteilt auf drei Etagen, eignet sich dieses Anwesen ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Zusätzlich gehört ein ca. 400 qm großes Baugrundstück dazu, das weiteres Potenzial zur Entwicklung bietet.

Eine breite Hofeinfahrt führt Sie direkt zum einladenden Zweifamilienhaus. Die Immobilie bietet zwei praktische Zugangsmöglichkeiten: den klassischen Haupteingang sowie einen direkten Zugang über die großzügige 34 qm große große Garage, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Das Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie mit einem hellen Dielenbereich. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage und zu einem weiteren Bad. Ein großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die obere Etage des Haupthauses beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die angrenzende Küche schafft eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer, die über einen Balkon miteinander verbunden sind.

Die vermietete Dachgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang im hinteren Teil des Hauses zugänglich und wird durch einen überdachten Eingangsbereich betreten. Der Flur führt zu allen Räumen und sorgt für eine harmonische Verbindung. Die Wohnung umfasst ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich mit Balkon.

Eine Sanierung der unteren Einheit würde nicht nur den ursprünglichen Charme neu entfalten, sondern auch das enorme Potenzial der Immobilie zum Leben erwecken. Mit einer modernen Gestaltung und individuellen Anpassungen können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Die Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts stellt zudem eine ideale Grundlage für eine langfristige Wertsteigerung dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über das Objekt erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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