2 in 1: Modernisiertes Zweifamilienhaus!

Beschreibung

Willkommen in Weinolsheim, einer malerischen Gemeinde, die nicht nur durch ihren Charme besticht, sondern auch durch eine ideale Wohnlage. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das sich perfekt als Kapitalanlage oder für die eigene Familie eignet.

Das Haus umfasst zwei separate, vermietete Wohnungen:

- Maisonette im Vorderhaus (3 ZKB): Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende und führt in das heimelige Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

- Moderne Wohnung im Hinterhaus (3,5 ZKB): Diese Wohneinheit begeistert durch ihren großzügigen Schnitt und den wundervollen Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen komfortablen Stauraum.

Das gesamte Objekt wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Bauweise schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl Mieter als auch Eigentümer zu schätzen wissen.

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. In einer ruhigen und freundlich gestalteten Nachbarschaft in einer Sackgasse können Sie ganz entspannt abschalten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Investieren Sie in ein Zuhause, das nicht nur Komfort und Stil bietet, sondern auch ein ansprechendes Renditepotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.