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Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in einem gepflegtem 4-Parteienhaus!

67575 Eich
Objekt ID: VKEI230621
Kaufpreis 189.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine charmante und gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines frei stehenden 4-Parteienhauses an. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Die Etagenwohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Angrenzend hierzu befindet sich noch ein Essbereich.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einer Begehung vor Ort haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns Verbindung!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
68 m²
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

+ Fliesen
+ Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Gas-Zentralheizung
+ Keller
+ Außenstellplatz

Modernisierungen:
+ Austausch Wohnungstüren inkl. Wohnungseingangstüre 2024 (Schallschutzklasse RC 2 ,
Klimaklasse KK 3 & Spion)
+ Neue Duschwanne 2024
Gäste-WC
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1993

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

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Ansprechpartner

Robin Rüger
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