Attraktive Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten!

Beschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine wertbeständige Kapitalanlage! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das 2017 nahezu komplett saniert wurde, bietet Ihnen drei separate Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell erzielt die Immobilie eine Kaltmiete von 1.000 €, doch erfahrene Investoren wissen, dass hier deutlich höhere Mieten realisierbar sind.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei charmante Einzimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² und 40 m², die sich ideal für Singles, Pendler oder Kurzzeitvermietungen eignen. Beide Wohnungen sind mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, wobei eine Einheit zusätzlich über einen geräumigen Abstellraum verfügt.

Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Diese helle Wohnung besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich dieses attraktive Objekt zu sichern!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.