Attraktive Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage!

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im angenehmen Hochparterre eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1989.

Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ins ausreichend große Schlafzimmer und zum ca. 5 qm großen Balkon, der dazu einlädt, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören noch ein innenliegendes Duschbad, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Der Garten sowie der Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit ihren 41 qm Wohnfläche recht kompakt gehalten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.

Das Hausgeld liegt bei 295 €, davon sind 94 € nicht umlegbare Kosten. In den nicht umlegbaren Kosten sind 61 € Instandhaltungsrücklage enthalten.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.