Barrierearmes Wohnen mit zwei Terrassen

Beschreibung

Entdecken Sie diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung in Nackenheim, die nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort für Eigennutzer ist, sondern auch ein erstklassiges Investment für kluge Kapitalanleger! Mit großzügigen 79 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Möglichkeiten, in dem Sie Ihre persönliche Note entfalten können.

Die durchdachte Aufteilung der Räume sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Ihr helles Wohnzimmer empfängt Sie mit warmem Licht und bietet Zugang zu einem der beiden Terrassen – perfekt, um den Tag bei einem Kaffee in der Sonne zu beginnen oder abends den Sonnenuntergang zu genießen.

Das großzügige Bad ist hell gefliest und verfügt über eine erfrischende Duschwanne – hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Erbaut im Jahr 1992, bietet diese Immobilie eine solide Bauqualität, die Ihnen Sicherheit und Komfort garantiert. Zum Wohnungsangebot gehören zudem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Außenstellplatz, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Die Eigentümergemeinschaft (WEG) hat sich für eine moderne und kosteneffiziente Verwaltung entschieden, die auf eine klassische Hausverwaltung verzichtet. Dies bedeutet für Sie geringere monatliche Kosten und eine flexible, gemeinschaftliche Organisation.

In einer ruhigen Straße gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie alle wichtigen Dinge des Lebens schnell erreichen können. Diese Wohnung in Nackenheim ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume verwirklicht werden können. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.