Barrierefreier Bungalow trifft Energieeffizienz

Beschreibung

Modernisierter Bungalow mit großzügiger Terrasse, Garten und Stellplätzen – Ihr neues Wohlfühlzuhause!

Wir freuen uns, Ihnen diesen beeindruckenden Bungalow präsentieren zu dürfen, der Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Das im Jahr 1999 erbaute Haus wurde in den Jahren 2012 sowie 2024 umfassend modernisiert, dabei wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und das Erdgeschoss auf den neuesten Stand gebracht.

Bereits die Zufahrt zum Haus lässt keine Wünsche offen: Sie können mit Ihrem Fahrzeug bequem bis zur Haustür fahren. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume auf dieser Etage barrierefrei erreichbar sind.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seinen stilvollen Holzkamin, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Essbereich, der genügend Platz für gesellige Familientreffen bietet. Von hier aus gelangen Sie in die neuwertige und gut ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und ideal in das offene Wohnkonzept integriert ist.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 40 m² große, teilüberdachte Terrasse, die Sie direkt vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus betreten können. Hier können Sie entspannen und die Ruhe des liebevoll gestalteten Gartens genießen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zum stilvollen Privatbad, das 2012 renoviert wurde und mit einem großen Waschbecken sowie einem luxuriösen Whirlpool höchsten Komfort bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein gemütliches Kinderzimmer, ein modernes, barrierefreies Tageslichtduschbad mit WC, eine Speisekammer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der direkt Zugang zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss bietet.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitig nutzbares Apartment: Hier stehen Ihnen ein kleines, gemütliches Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine praktische Ankleide, ein Technikraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Die optimal genutzten Dachschrägen wurden mit maßgefertigten Einbauschränken versehen, sodass viel Stauraum geschaffen und gleichzeitig eine angenehme Raumhöhe erhalten wurde.

Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Der Kamin trägt zusätzlich dazu bei, dass auch das Dachgeschoss effizient beheizt wird. Alternativ stehen moderne Heizkörper bereit, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Das Haus punktet zudem mit einem ausgefeilten Sicherheitskonzept. Vier hochwertige Überwachungskameras mit Recorder & App ermöglichen die Echtzeitüberwachung des gesamten Außenbereichs und bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten ist von beiden Seiten des Hauses zugänglich und lädt mit gepflegten Grünflächen sowie charmanten Details zum Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung. Zwei direkt vor dem Haus und zwei seitlich auf dem Grundstück.

Dieses wunderschöne Haus vereint großzügiges Wohnen, höchsten Komfort und eine exzellente Ausstattung in einer idyllischen Lage. Ein perfekter Rückzugsort für Familien und alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept in modernisiertem Ambiente suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause persönlich vorzustellen!

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.